Résidents
2.095
Dernière année: 2025
Rodenburgstraat 14
4196HT Tricht • Gelderland
Disponible
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Wonen in alle rust, met een fijne tuin, eigen oprit én volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan voelt u zich hier waarschijnlijk direct thuis. Deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met CARPORT en AIRCO ligt op een prettige locatie in het geliefde Tricht, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u iedere dag geniet van ruimte, groen en een ontspannen woonsfeer. De woning is gebouwd in 1950 en staat op een perceel van 248 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², circa 25 m² overige inpandige ruimte op zolder en een inhoud van circa 368 m³ beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd een mooie kans voor kopers die hun eigen stijl en woonwensen willen toevoegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het rustige buitenleven en de centrale ligging. In Tricht woont u gemoedelijk en groen, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Ook het nabijgelegen Geldermalsen biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van winkels en horeca tot sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Zo woont u rustig, maar toch centraal, een combinatie die steeds moeilijker te vinden is. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met grote kast (voormalige toiletruimte), meterkast, kelder op stahoogte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en fijne lichtinval. Een comfortabele leefruimte waar u gezellig samenkomt, een avond bij de houtkachel doorbrengt of juist op warme dagen geniet van de aanwezige airconditioning. De schouw met houtkachel (thans niet in gebruik en niet werkzaam) geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de dichte keuken (ca. 2005). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en is tevens bereikbaar via de praktische zij-entree. Een fijne ruimte waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Via de zij-entree bereikt u tevens de badkamer (ca. 1998), voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator. Praktisch ingericht en van alle dagelijkse gemakken voorzien. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van laminaat- en tegelvloeren. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met airconditioning, een dakkapel en toegang tot drie (slaap)kamers voorzien van vloerbedekking en/of laminaat. Of u nu extra slaapkamers zoekt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte nodig heeft voor hobby’s: hier heeft u volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderverdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Buitensituatie De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Het royale perceel beschikt over een eigen oprit/achterom, meerdere terrassen, een gazon en borders. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg rustig genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Dankzij de verschillende zitplekken vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een stenen aangebouwde berging met vliering, wasmachineaansluiting, gootsteen, verwarming en c.v.-opstelplaats (ca. 2021). Ook is er nog een houten berging/houthok aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel E; Elektrische rolluiken rondom aanwezig (met uitzondering van de dakkapel); Gedeeltelijk voorzien van paneeldeuren en balkenplafonds; Airconditioning aanwezig; Eigen oprit met carport; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen; Bijzondere woning met karakter en een uniek stukje lokale historie.
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
3,02%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 368 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Tricht
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.
Moyenne WOZ
EUR 458.935
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.206
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.140 |
| 2022 | 2.150 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.100 |
| 2025 | 2.095 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.172 |
| 2022 | EUR 350.786 |
| 2023 | EUR 405.759 |
| 2024 | EUR 431.303 |
| 2025 | EUR 458.935 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 450
0-15: 325
15-25: 260
25-45: 390
45-65: 670
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
500
Middelbaar
620
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.850
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
138
Appartementen
27
Tussenwoningen
170
Vrijstaande woningen
290
Twee-onder-één-kap woningen
227
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
286
1970 tot 1980
180
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
22
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
208
Étiquette D
139
Étiquette B
131
Étiquette A
123
Étiquette G
110
Étiquette F
62
Étiquette E
27
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
3
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.448 | 3.284 |
| 2021 | 1.641 | 3.460 |
| 2022 | 1.280 | 3.226 |
| 2023 | 1.074 | 3.171 |
| 2024 | 995 | 3.327 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 759 • Électricité: 2.138
Huurwoning
Gaz: 862 • Électricité: 2.271
Koopwoning
Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418
Appartement
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.000
Vrijstaande woning
Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088
Activité dans Tricht (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tricht?
Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?
In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.
Meer maisons in Tricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lingedijk 142
4196HE Tricht
€ 685.000 k.k.
€ 3.764/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoekenburg 3 b
4196AD Tricht
€ 720.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Donkere Gaard 60
4196AS Tricht
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Moerkensgaard 14
4196HM Tricht
€ 500.000 k.k.
€ 5.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Zandkuil 1
4196JV Tricht
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
De Zandkuil 5
4196JV Tricht
€ 450.000 k.k.
€ 5.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Roemershof 9
4196HV Tricht
€ 495.000 k.k.
€ 3.991/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Middelweg 12
4196JH Tricht
€ 690.000 k.k.
€ 4.423/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 4
