Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rodenburgstraat 14

4196HT Tricht • Gelderland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Rodenburgstraat 14 Tricht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met een fijne tuin, eigen oprit én volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan voelt u zich hier waarschijnlijk direct thuis. Deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met CARPORT en AIRCO ligt op een prettige locatie in het geliefde Tricht, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u iedere dag geniet van ruimte, groen en een ontspannen woonsfeer. De woning is gebouwd in 1950 en staat op een perceel van 248 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², circa 25 m² overige inpandige ruimte op zolder en een inhoud van circa 368 m³ beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd een mooie kans voor kopers die hun eigen stijl en woonwensen willen toevoegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het rustige buitenleven en de centrale ligging. In Tricht woont u gemoedelijk en groen, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Ook het nabijgelegen Geldermalsen biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van winkels en horeca tot sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Zo woont u rustig, maar toch centraal, een combinatie die steeds moeilijker te vinden is. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met grote kast (voormalige toiletruimte), meterkast, kelder op stahoogte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en fijne lichtinval. Een comfortabele leefruimte waar u gezellig samenkomt, een avond bij de houtkachel doorbrengt of juist op warme dagen geniet van de aanwezige airconditioning. De schouw met houtkachel (thans niet in gebruik en niet werkzaam) geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de dichte keuken (ca. 2005). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en is tevens bereikbaar via de praktische zij-entree. Een fijne ruimte waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Via de zij-entree bereikt u tevens de badkamer (ca. 1998), voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator. Praktisch ingericht en van alle dagelijkse gemakken voorzien. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van laminaat- en tegelvloeren. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met airconditioning, een dakkapel en toegang tot drie (slaap)kamers voorzien van vloerbedekking en/of laminaat. Of u nu extra slaapkamers zoekt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte nodig heeft voor hobby’s: hier heeft u volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderverdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Buitensituatie De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Het royale perceel beschikt over een eigen oprit/achterom, meerdere terrassen, een gazon en borders. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg rustig genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Dankzij de verschillende zitplekken vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een stenen aangebouwde berging met vliering, wasmachineaansluiting, gootsteen, verwarming en c.v.-opstelplaats (ca. 2021). Ook is er nog een houten berging/houthok aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel E; Elektrische rolluiken rondom aanwezig (met uitzondering van de dakkapel); Gedeeltelijk voorzien van paneeldeuren en balkenplafonds; Airconditioning aanwezig; Eigen oprit met carport; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen; Bijzondere woning met karakter en een uniek stukje lokale historie.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,02%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.