Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Middelweg 12

4196JH Tricht • Gelderland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Middelweg 12 Tricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND FAMILIE HUIS Met een bourgondische woonkeuken en praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een eigen oprit. Een heerlijk ruime tuin vol groen, privacy en meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. Compleet met inpandige garage. Gebouwd in 1959. De huidige bewoners zijn hier in 2000 komen wonen en hebben het huis sindsdien grotendeels verbouwd en uitgebreid. Direct na de aankoop is er flink aangepakt: de erker aan de voorzijde werd aangebouwd, de woonkeuken vergroot en de garage uitgebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 156 m². Daarnaast is er nog 25 m² aan inpandige ruimte in de vorm van de garage en 6 m² externe bergruimte (berging). De bruto inhoud bedraagt maar liefst 626 m³, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de centrale ligging, via de nabij gelegen snelwegenzijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Steden als Amsterdam, Rotterdam , Nijmegen in een uur. Deze steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken via het spoor, aangezien het nabij gelegen station Geldermalsen een knooppunt vormt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze voor woon- werkverkeer en toch buiten wonen en om de omliggende steden te bezoeken. Thuiskomen begint hier. Indeling: Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je binnen in de hal. Een prettige binnenkomst met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige garderobenis voor jassen en tassen. Dan loop je door naar de geweldige, ruime woonkamer met een charmante erker voorzien van spotjes. Hier valt het licht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de zijtuin. Aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte waar je ’s avonds neerploft met een goed glas wijn of een spannende serie. Aan de andere kant alle ruimte voor een grote eethoek. En dan… de woonkeuken. De bourgondische woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is zo’n plek waar wordt gekookt, gepraat en gelachen. De lichte hoogglans keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Openslaande deuren met vliegenhorren verbinden binnen moeiteloos met buiten en maken de achtertuin een verlengstuk van de keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. Comfortabel, behaaglijk en nooit koude voeten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Praktisch en ruim, met vaste kast, stortgoot, tuindeur, witgoedaansluitingen en plek genoeg voor een extra vriezer of koelkast. Ook hangt hier de CV-ketel (2018). Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar: droog, netjes en met een hoogte van ca. 1,30 m ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een tuindeur als openslaande deuren aan de voorzijde. Hobbyruimte, opslag, werkplek of gewoon een hele fijne garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het balkon, perfect om je dekbed te laten luchten. Slaapkamer drie is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer vier is echt mega ruim en heeft een loopdeur naar het platte dak, uiteraard met vliegenhor. De badkamer is speels ingedeeld en allesbehalve standaard. Dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, met ligbad, dubbele wastafelmeubel, een enorme inloopdouche, wandmeubel met veel bergruimte, wandcloset en leuke nisjes voor handdoeken of accessoires. Ook hier: vloerverwarming. Vliering Tot slot is er nog een vliering. De perfecte plek voor de kerstboom, koffers of ski’s, uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Tuin Een buitenruimte waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek is, in de zon met een kop koffie of juist in de schaduw met een goed boek. Veel gras, veel groen en vooral heel veel privacy. Dit is een tuin waarin kinderen vrij kunnen spelen, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar je het gevoel hebt echt buiten te wonen. De mega overkapping maakt het buitenseizoen extra lang. Regen of zon, barbecue of borrel: hier zit je altijd goed. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor tuingereedschap en alles wat je netjes wilt opbergen. Of je nu de zon opzoekt of er juist even uit wilt: in deze tuin kan het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
558 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 cw6 ll (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.