Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Middelweg 12

4196JH Tricht • Gelderland

Vendido

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Middelweg 12 Tricht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND FAMILIE HUIS Met een bourgondische woonkeuken en praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een eigen oprit. Een heerlijk ruime tuin vol groen, privacy en meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. Compleet met inpandige garage. Gebouwd in 1959. De huidige bewoners zijn hier in 2000 komen wonen en hebben het huis sindsdien grotendeels verbouwd en uitgebreid. Direct na de aankoop is er flink aangepakt: de erker aan de voorzijde werd aangebouwd, de woonkeuken vergroot en de garage uitgebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 156 m². Daarnaast is er nog 25 m² aan inpandige ruimte in de vorm van de garage en 6 m² externe bergruimte (berging). De bruto inhoud bedraagt maar liefst 626 m³, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de centrale ligging, via de nabij gelegen snelwegenzijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Steden als Amsterdam, Rotterdam , Nijmegen in een uur. Deze steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken via het spoor, aangezien het nabij gelegen station Geldermalsen een knooppunt vormt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze voor woon- werkverkeer en toch buiten wonen en om de omliggende steden te bezoeken. Thuiskomen begint hier. Indeling: Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je binnen in de hal. Een prettige binnenkomst met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige garderobenis voor jassen en tassen. Dan loop je door naar de geweldige, ruime woonkamer met een charmante erker voorzien van spotjes. Hier valt het licht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de zijtuin. Aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte waar je ’s avonds neerploft met een goed glas wijn of een spannende serie. Aan de andere kant alle ruimte voor een grote eethoek. En dan… de woonkeuken. De bourgondische woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is zo’n plek waar wordt gekookt, gepraat en gelachen. De lichte hoogglans keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Openslaande deuren met vliegenhorren verbinden binnen moeiteloos met buiten en maken de achtertuin een verlengstuk van de keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. Comfortabel, behaaglijk en nooit koude voeten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Praktisch en ruim, met vaste kast, stortgoot, tuindeur, witgoedaansluitingen en plek genoeg voor een extra vriezer of koelkast. Ook hangt hier de CV-ketel (2018). Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar: droog, netjes en met een hoogte van ca. 1,30 m ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een tuindeur als openslaande deuren aan de voorzijde. Hobbyruimte, opslag, werkplek of gewoon een hele fijne garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het balkon, perfect om je dekbed te laten luchten. Slaapkamer drie is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer vier is echt mega ruim en heeft een loopdeur naar het platte dak, uiteraard met vliegenhor. De badkamer is speels ingedeeld en allesbehalve standaard. Dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, met ligbad, dubbele wastafelmeubel, een enorme inloopdouche, wandmeubel met veel bergruimte, wandcloset en leuke nisjes voor handdoeken of accessoires. Ook hier: vloerverwarming. Vliering Tot slot is er nog een vliering. De perfecte plek voor de kerstboom, koffers of ski’s, uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Tuin Een buitenruimte waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek is, in de zon met een kop koffie of juist in de schaduw met een goed boek. Veel gras, veel groen en vooral heel veel privacy. Dit is een tuin waarin kinderen vrij kunnen spelen, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar je het gevoel hebt echt buiten te wonen. De mega overkapping maakt het buitenseizoen extra lang. Regen of zon, barbecue of borrel: hier zit je altijd goed. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor tuingereedschap en alles wat je netjes wilt opbergen. Of je nu de zon opzoekt of er juist even uit wilt: in deze tuin kan het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 30 cw6 ll (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4196

Mapas de Google

Ubicación de Tricht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tricht. En 2025 había 2.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.935.

Inhabitantes

2.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.935

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.206

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tricht
Año Inhabitantes
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta D

139

Etiqueta B

131

Etiqueta A

123

Etiqueta G

110

Etiqueta F

62

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricidad: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.088

Actividad empresarial en Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tricht
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Tricht

Ver más viviendas en este lugar.