Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Middelweg 12

4196JH Tricht • Gelderland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Middelweg 12 Tricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND FAMILIE HUIS Met een bourgondische woonkeuken en praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een eigen oprit. Een heerlijk ruime tuin vol groen, privacy en meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. Compleet met inpandige garage. Gebouwd in 1959. De huidige bewoners zijn hier in 2000 komen wonen en hebben het huis sindsdien grotendeels verbouwd en uitgebreid. Direct na de aankoop is er flink aangepakt: de erker aan de voorzijde werd aangebouwd, de woonkeuken vergroot en de garage uitgebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 156 m². Daarnaast is er nog 25 m² aan inpandige ruimte in de vorm van de garage en 6 m² externe bergruimte (berging). De bruto inhoud bedraagt maar liefst 626 m³, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de centrale ligging, via de nabij gelegen snelwegenzijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Steden als Amsterdam, Rotterdam , Nijmegen in een uur. Deze steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken via het spoor, aangezien het nabij gelegen station Geldermalsen een knooppunt vormt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze voor woon- werkverkeer en toch buiten wonen en om de omliggende steden te bezoeken. Thuiskomen begint hier. Indeling: Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je binnen in de hal. Een prettige binnenkomst met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige garderobenis voor jassen en tassen. Dan loop je door naar de geweldige, ruime woonkamer met een charmante erker voorzien van spotjes. Hier valt het licht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de zijtuin. Aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte waar je ’s avonds neerploft met een goed glas wijn of een spannende serie. Aan de andere kant alle ruimte voor een grote eethoek. En dan… de woonkeuken. De bourgondische woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is zo’n plek waar wordt gekookt, gepraat en gelachen. De lichte hoogglans keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Openslaande deuren met vliegenhorren verbinden binnen moeiteloos met buiten en maken de achtertuin een verlengstuk van de keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. Comfortabel, behaaglijk en nooit koude voeten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Praktisch en ruim, met vaste kast, stortgoot, tuindeur, witgoedaansluitingen en plek genoeg voor een extra vriezer of koelkast. Ook hangt hier de CV-ketel (2018). Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar: droog, netjes en met een hoogte van ca. 1,30 m ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een tuindeur als openslaande deuren aan de voorzijde. Hobbyruimte, opslag, werkplek of gewoon een hele fijne garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het balkon, perfect om je dekbed te laten luchten. Slaapkamer drie is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer vier is echt mega ruim en heeft een loopdeur naar het platte dak, uiteraard met vliegenhor. De badkamer is speels ingedeeld en allesbehalve standaard. Dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, met ligbad, dubbele wastafelmeubel, een enorme inloopdouche, wandmeubel met veel bergruimte, wandcloset en leuke nisjes voor handdoeken of accessoires. Ook hier: vloerverwarming. Vliering Tot slot is er nog een vliering. De perfecte plek voor de kerstboom, koffers of ski’s, uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Tuin Een buitenruimte waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek is, in de zon met een kop koffie of juist in de schaduw met een goed boek. Veel gras, veel groen en vooral heel veel privacy. Dit is een tuin waarin kinderen vrij kunnen spelen, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar je het gevoel hebt echt buiten te wonen. De mega overkapping maakt het buitenseizoen extra lang. Regen of zon, barbecue of borrel: hier zit je altijd goed. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor tuingereedschap en alles wat je netjes wilt opbergen. Of je nu de zon opzoekt of er juist even uit wilt: in deze tuin kan het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
558 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30 cw6 ll (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.