Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Moerkensgaard 1

4196HM Tricht • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Moerkensgaard 1 Tricht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Moerkensgaard 1 in Tricht! Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. U woont hier in een stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m², twee ruime slaapkamers (waarvan op eenvoudige wijze 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden), een riant kantoor/slaapkamer op de begane grond, een verzorgde tuin rondom en energielabel A. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op vele punten gemoderniseerd, waaronder isolatie, zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van circa 37 m². De ruimte heeft karakter door de grote raampartijen, houten kozijnen en de prettige lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn, met uitzicht op de groene tuin rondom en voormalige oude boerderijen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2009), combimagnetron en afzuigkap (2007), vaatwasser (2022) en een close-in boiler (2022). Daarnaast werkt de watervoorziening van de badkamer middels de warmtepomp in combinatie met de hygiënebuffer. De woning is grotendeels voorzien van efficiënte lage-temperatuur radiatoren. Daarnaast kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken en aangrenzend treft u een kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tip! Op eenvoudige wijze zou er op de eerste verdieping, zoals voorheen, een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De dakramen zijn voorzien van driedubbel HR+++ glas (waarvan in de slaapkamer warmtewerend), terwijl de overige ramen beschikken over dubbel glas. Dankzij het geïsoleerde dak en de beglazing is het binnen altijd aangenaam. Het dakterras is een heerlijke plek, welke op het zuiden gesitueerd is. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime kelder en een mooie bergingsruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd, met vloerisolatie van steenwol (2008), dak-, muur- en raamisolatie. Voor de energievoorziening zorgen tien zonnepanelen en een moderne Powerworld WP040 monoblock warmtepomp (2024) die werkt met het milieuvriendelijke R290-propaan koudemiddel. Deze installatie verwarmt zowel de woning als het warme water voor de badkamer; in de keuken zorgt de Plieger close-in boiler voor warm water. Daarnaast is er een decentrale WTW-installatie in de woonkamer (Blauberg, 2024) en een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer (ca. 2 jaar oud). De woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is de gevel hersteld, gereinigd en geïmpregneerd, terwijl het dak van de aanbouw in 2010 is vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent bijgewerkt: in 2022 volledig boven geschilderd (inclusief overstek), in 2024 gecontroleerd en bijgewerkt, en in 2025 nogmaals bijgewerkt na gevelreiniging. In 2011 is bovendien de meterkast verplaatst naar de hal en is een groot deel van de vaste bekabeling vernieuwd. Rondom de woning treft u de zonnige tuin, waar u heerlijk kunt zitten onder de imposante plataan die de tuin zijn unieke karakter geeft. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. Achterin staat een vrijstaande berging (2009) voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. Op de oprit zijn er twee ruime plekken om de auto te parkeren. De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het gemoedelijke dorp Tricht. Basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels zijn dichtbij. Vanuit de straat wandel je direct de prachtige Lingedijk op en je loopt meteen tussen de Betuwse boomgaarden. Station Geldermalsen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Den Bosch is ongeveer 10 minuten lopen, en ook de A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Tricht staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, bloesemrijke omgeving en de vele wandel- en fietsroutes door de Betuwe. Kortom, een karakteristieke woning die met liefde is onderhouden en voorzien van modern comfort en duurzame techniek. Een plek waar u direct kunt genieten van het beste van toen en nu. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4196

Mapas de Google

Ubicación de Tricht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tricht. En 2025 había 2.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.935.

Inhabitantes

2.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.935

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.206

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tricht
Año Inhabitantes
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta D

139

Etiqueta B

131

Etiqueta A

123

Etiqueta G

110

Etiqueta F

62

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricidad: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.088

Actividad empresarial en Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tricht
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Tricht

Ver más viviendas en este lugar.