Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Moerkensgaard 1

4196HM Tricht • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Moerkensgaard 1 Tricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Moerkensgaard 1 in Tricht! Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. U woont hier in een stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m², twee ruime slaapkamers (waarvan op eenvoudige wijze 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden), een riant kantoor/slaapkamer op de begane grond, een verzorgde tuin rondom en energielabel A. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op vele punten gemoderniseerd, waaronder isolatie, zonnepanelen en een moderne warmtepompinstallatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van circa 37 m². De ruimte heeft karakter door de grote raampartijen, houten kozijnen en de prettige lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn, met uitzicht op de groene tuin rondom en voormalige oude boerderijen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2009), combimagnetron en afzuigkap (2007), vaatwasser (2022) en een close-in boiler (2022). Daarnaast werkt de watervoorziening van de badkamer middels de warmtepomp in combinatie met de hygiënebuffer. De woning is grotendeels voorzien van efficiënte lage-temperatuur radiatoren. Daarnaast kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken en aangrenzend treft u een kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tip! Op eenvoudige wijze zou er op de eerste verdieping, zoals voorheen, een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De dakramen zijn voorzien van driedubbel HR+++ glas (waarvan in de slaapkamer warmtewerend), terwijl de overige ramen beschikken over dubbel glas. Dankzij het geïsoleerde dak en de beglazing is het binnen altijd aangenaam. Het dakterras is een heerlijke plek, welke op het zuiden gesitueerd is. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime kelder en een mooie bergingsruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd, met vloerisolatie van steenwol (2008), dak-, muur- en raamisolatie. Voor de energievoorziening zorgen tien zonnepanelen en een moderne Powerworld WP040 monoblock warmtepomp (2024) die werkt met het milieuvriendelijke R290-propaan koudemiddel. Deze installatie verwarmt zowel de woning als het warme water voor de badkamer; in de keuken zorgt de Plieger close-in boiler voor warm water. Daarnaast is er een decentrale WTW-installatie in de woonkamer (Blauberg, 2024) en een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer (ca. 2 jaar oud). De woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is de gevel hersteld, gereinigd en geïmpregneerd, terwijl het dak van de aanbouw in 2010 is vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent bijgewerkt: in 2022 volledig boven geschilderd (inclusief overstek), in 2024 gecontroleerd en bijgewerkt, en in 2025 nogmaals bijgewerkt na gevelreiniging. In 2011 is bovendien de meterkast verplaatst naar de hal en is een groot deel van de vaste bekabeling vernieuwd. Rondom de woning treft u de zonnige tuin, waar u heerlijk kunt zitten onder de imposante plataan die de tuin zijn unieke karakter geeft. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon. Achterin staat een vrijstaande berging (2009) voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. Op de oprit zijn er twee ruime plekken om de auto te parkeren. De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het gemoedelijke dorp Tricht. Basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels zijn dichtbij. Vanuit de straat wandel je direct de prachtige Lingedijk op en je loopt meteen tussen de Betuwse boomgaarden. Station Geldermalsen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Den Bosch is ongeveer 10 minuten lopen, en ook de A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Tricht staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, bloesemrijke omgeving en de vele wandel- en fietsroutes door de Betuwe. Kortom, een karakteristieke woning die met liefde is onderhouden en voorzien van modern comfort en duurzame techniek. Een plek waar u direct kunt genieten van het beste van toen en nu. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.