Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rutgher Jacobsstraat 25

4196AE Tricht • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Rutgher Jacobsstraat 25 Tricht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in het landelijke Tricht – mét serre en vier slaapkamers Op zoek naar een verrassend ruime woning in een gezellig dorp? Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een centrale ligging met veel leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre en maar liefst vier slaapkamers is dit huis ideaal voor starters én jonge gezinnen. Een fijne plek voor het hele gezin Basisschool, speeltuin en het groen van de Betuwe, het ligt hier allemaal op loopafstand. Op slechts vijf tot tien minuten fietsen sta je in Geldermalsen met groot aanbod van diverse winkels, scholen, kerken en NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je bovendien snel in de rest van het land. Veel meer ruimte dan je denkt Met een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 385 m³ op een perceel van 137 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd: • Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst én een vier meter brede dakopbouw gerealiseerd (2008), waardoor een ruime vierde slaapkamer ontstond. • Er is een gloednieuwe pvc-vloer gelegd en de badkamer is vernieuwd. Sfeervolle woonkamer met veel licht De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de schuifpui naar de serre en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De gloednieuwe pvc-vloer en gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle houtkachel warmte en gezelligheid brengt. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet het hele jaar door van licht en ruimte Over de volledige breedte van het huis is een serre van ca. 15 m² aangebouwd, voorzien van centrale verwarming, zonwering en twee grote schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte die het hele jaar door dat fijne terrasgevoel geeft. De serre kan bovendien prima dienstdoen als bijkeuken, speelkamer of thuiswerkplek. Keuken met complete uitrusting De keuken is praktisch en toch gezellig. Dankzij het kunststof aanrechtblad aan twee zijden en de doordachte indeling kun je makkelijk koken en bewegen. De schouw met afzuigkap, vijfpits-gaskookplaat, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasmachine zorgen voor compleet kookcomfort. Via de hal bereik je bovendien het vrijhangend toilet, meterkast, kelder-/provisiekast en trapopgang, welke in december 2024 is gerenoveerd. Slaapverdiepingen • Eerste verdieping: drie slaapkamers met lichte laminaatvloeren. Moderne badkamer met inloopdouche (en heerlijke regendouche) en wastafelmeubel. • Tweede verdieping: via vaste trap (gerenoveerd in december 2024) een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opbergruimte en cv-opstelling (2020). De dakopbouw zorgt voor veel licht en een ruime vierde slaapkamer. Tuin met privacy op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: zonnig, veel privacy en met groen rondom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je van ochtendzon tot zonsondergang. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of moestuin. De vrijstaande schuur is voorzien van elektra en ideaal voor opslag of hobby. Waarom dit huis een slimme keuze is • Dubbele beglazing in de hele woning (behalve toiletraampje) • 6 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • In 2024 nieuwe pvc-vloer op de begane grond • Moderne badkamer • Heerlijke serre • Meetrapport aanwezig conform NVM/NEN 2580:2007 NL Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een geliefde plek. Woningen met deze ruimte, afwerking en ligging komen hier zelden beschikbaar. Grijp je kans en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
137 m²
Content
385 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.