Jump to content
Logo of Vrij Makelaardij Culemborg

Lingedijk 67

4196HB Tricht • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Lingedijk 67 Tricht

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

CHARMANTE DIJKWONING AAN DE LINGE MET EIGEN STEIGER Wonen op een van de mooiste plekjes van Tricht direct aan de Linge en met landgoed Mariënwaerdt als je achtertuin. Deze gemoderniseerde, duurzame dijkwoning combineert charme, comfort en een adembenemende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 176 m², energielabel A, 24 zonnepanelen, een all-electric warmtepomp, airco’s én een eigen steiger is dit een droomplek voor wie houdt van het buitenleven en karakteristiek wonen met alle gemakken van nu. BUITENGEWOON WONEN AAN DE LINGE Genieten van de ochtendzon met een kop koffie op je veranda, uitkijken over het kabbelende water, of een rondje varen met je eigen sloep: het kan hier allemaal. De tuin grenst direct aan de Linge en is voorzien van een in 2025 vernieuwde steiger. Het moderne bijgebouw met glazen schuifpuien en overkapping uit 2024 maakt het buitenleven compleet. DUURZAAM EN GEMODERNISEERD Deze woning is met energielabel A volledig toekomstbestendig. Gasloos, voorzien van 24 zonnepanelen, drie Daikin airconditionings en een Viessmann warmtepomp. De lavasteen gietvloer met vloerverwarming (2024) geeft een moderne, luxe uitstraling en veel comfort. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 volledig gerenoveerd. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De ruime woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van lavasteen gietvloer met vloerverwarming, speksteenkachel en grote raampartij vormt het warme hart van de woning. Het kookeiland en de wandopstelling zijn uitgerust met Siemens-apparatuur en bieden alles voor de kookliefhebber: van stoomoven tot koffiezetapparaat en inductiekookplaat. Terwijl je kookt, kijk je uit over de Linge. De aangrenzende veranda is een verlengstuk van je leefruimte en biedt elke dag weer een aansprekend uitzicht. Het water, de natuur, de rust – het voelt alsof je hier altijd vakantie viert. Indeling Begane grond Eigen oprit, ruime entree, toilet met fonteintje, toegang tot de kelders, trapkast en klassieke trap naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een lavasteen gietvloer met vloerverwarming. Middels de centrale entree is voorkamer, de opkamer, de badkamer op de begane grond en de woonkeuken te bereiken. Lichte woonkeuken met veranda en uitzicht over de Linge, lavasteen vloer met vloerverwarming, speksteenkachel en trap naar de ouder slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wandopstelling en kookeiland. Het kookeiland is o.a. voorzien van een ruim werkblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich de combimagnetron, het koffiezetapparaat, stoomoven en de koelkast. De inbouwapparatuur is van Siemens. Via de keuken is de veranda met uitzicht over de Linge te bereiken. De veranda is voorzien van een trap naar de achtertuin. De achtertuin is op het Z/O georiënteerd en grenst met een eigen (in 2025 vernieuwde) steiger direct aan de Linge. Eerste verdieping voorhuis Via de overloop, welke bereikbaar is met een trap vanuit de centrale hal, is de eerste verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee praktische slaapkamers gerealiseerd. Eerste verdieping achterhuis Op de eerste verdieping in het achterhuis is een royale slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van maatwerkkasten, een eigen toilet, wastafelmeubel en douche. CENTRAAL GELEGEN Rust en natuur rondom, maar toch overal dichtbij. Het station Geldermalsen ligt op slechts vijf fietsminuten, met treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. Via de A2 en A15 ben je snel op weg door het hele land. Tricht zelf biedt een geheel vernieuwde basisschool met kinderopvang en er heerst een gezellige dorpssfeer met een actieve dorpsgemeenschap en een dorpshuis waar veel activiteiten worden georganiseerd. In het aangrenzende Geldermalsen zijn verder alle voorzieningen die je nodig hebt met elke vrijdag een zeer bedrijvige markt . De Heerlijkheid Mariënwaerdt is een landgoed tussen de Gelderse plaatsjes Beesd en Tricht. Het landgoed is al sinds 1734 in handen van dezelfde familie en opengesteld om vrij over te wandelen en te fietsen. Het landgoed is ca. 900 ha. groot en bestaat uit akkers, weiden, grienden, bossen en lanen. De gebiedsgrenzen zijn sinds 1734 ongewijzigd gebleven. Tweeëndertig onderdelen van het landgoed, vooral bouwwerken en objecten, maar ook tuinaanleg zijn opgenomen in het register van rijksmonumenten. Vanaf de Lingedijk wandel je via de bekende bloesem route en de appeldijk zo het wandelgebied in. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Gasloos, volledig all-electric • 24 zonnepanelen • Viessmann warmtepomp • 3x Daikin airconditioning • Lavasteen gietvloer met vloerverwarming (2024) • Vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Eigen oprit en inpandige berging met kelder • Veranda van circa 16 m² met zicht op de Linge • Modern bijgebouw met glazen schuifpui (2024) van circa 25 m² • Privésteiger vernieuwd in 2025 • Perceel van 447 m² direct aan de Linge KOM DE SFEER PROEVEN Deze dijkwoning is een unieke kans voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen op een van de mooiste plekjes aan de Linge. Zie jij jezelf hier al zitten op de veranda of wegvaren vanaf je eigen steiger? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is zo’n plek die je moet ervaren om te geloven.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
447 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.