Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Geelgors 15 a

7651GP Tubbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Geelgors 15 a Tubbergen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Geelgors 15a in Tubbergen. Een pareltje bomvol ruimte, strak afgewerkt en met precies die uitstraling waar je stiekem al jaren naar op zoek bent. Een huis voor mensen die net wat groter willen wonen. Voor gezinnen die ruimte zoeken. Voor doorstromers die klaar zijn met concessies doen. Voor kopers die direct goed willen zitten. Jaren ’30 vibes aan de buitenkant, luxe en comfort van nu aan de binnenkant. En geloof ons: hier ga je héél moeilijk weer weg. Het begint buiten al goed, brede gootoverstekken, betonnen raamdorpels, kunststof kozijnen met horizontale vlakverdeling en een robuuste uitstraling die direct indruk maakt. Dit is zo’n woning waar je langzaam even voorbij rijdt om nog een keer te kijken. Dan de oprit… breed, ruim en plek voor drie auto’s. Onder de carport met vrije overspanning parkeer je droog en loop je zo naar binnen. Lekker praktisch, maar vooral gewoon luxe. Binnen meteen die wow-factor. De hal voelt als een stijlvolle binnenkomer met een chique tegelvloer, garderoberuimte, toiletruimte en een proviandkast waar serieus veel voorraad in verdwijnt. En dan… de living aan de voorzijde. Grote zithoek, gashaard aan, drankje erbij en de avond kan beginnen. Alles voelt strak, warm en luxe tegelijk. Hoge plinten, paneeldeuren, brede vensterbanken, strakke plafonds en wanden. Het hele huis ademt kwaliteit. En precies wanneer je denkt ‘dit zit goed’, sla je de ensuite deuren richting de keuken open en besef je dat het nog beter wordt. En… eerlijk? Dit wordt gegarandeerd jouw favoriete plek in huis. Aan de achterzijde de leefkeuken die alles in zich heeft. Koken, borrelen, ontbijten, dineren, hier gebeurt alles, zonder moeite en in stijl. De openslaande deuren richting het terras gooien zomers letterlijk het buitenleven naar binnen. Midden in de ruimte staat het royale spoeleiland met stoer betonblad. Hier bereid je heerlijke diners terwijl vrienden aanhaken met een glas wijn. De keukenunit in landelijke stijl, met een vrijstaand inductiefornuis en alle gemakken van nu. Strak, sfeervol en vooral heel praktisch! Een ruimte waar je niet alleen kookt, maar leeft. Vanuit de keuken bereik je de achterentree met extra keukenunit voorzien van inbouwkoelkast en -vriezer. Ideaal tijdens feestjes, drukke gezinsdagen of gewoon omdat je nooit genoeg praktische ruimte hebt. Daarnaast is er nog die extra ruimte waar je zo een gave gamekamer, HOME-office, gym of logeerkamer van maakt. Precies zo’n plek waarvan je vooraf niet wist dat je ‘m zo graag wilde hebben. Boven blijft de woning overtuigen. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. Strakke afwerking, vinylvloeren en volop licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Grote kans dat dit straks jouw favoriete slaapkamer wordt. De badkamer, stoer en een beetje hotelgevoel. Grote tegels op vloer en wand, een dubbele wastafel met veel kastruimte, ruime inloopdouche en ligbad. Even deur dicht, telefoon weg en ontspannen maar. Extra fijn: het toilet is separaat vanaf de overloop bereikbaar. En ja hoor… tweede verdieping! Gewoon nog meer ruimte. Twee extra kamers waarvan één momenteel een handige wasruimte is, maar net zo makkelijk slaapkamer nummer vijf wordt. De andere kamer beschikt over een dakkapel en vaste kast. En dan is er ook nog op deze verdieping een grote zolder. Ruimte tekort kennen ze hier simpelweg niet. Buiten wordt het minstens zo goed. De tuin op het zuidwesten is diep, strak aangelegd en heerlijk zonnig. Aan huis zorgt het luxe zonnescherm voor een fijne loungeplek direct aan de keuken. Tuindeuren open, muziek aan en genieten maar. In de tuin wacht nog een overdekte loungeplek waar de BBQ waarschijnlijk standaard overuren draait. Nodig je vrienden maar alvast uit. De locatie? Spot on. Het speelveldje ligt praktisch om de hoek, het centrum van Tubbergen dichtbij en voor een rondje hardlopen, wandelen of fietsen trap je zó richting het buitengebied. Hier woon je rustig, maar nooit saai. En alsof dat nog niet genoeg is: • 12 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming over de gehele begane grond Dus ja… zoek jij een huis waar ruimte, luxe, sfeer en afwerking samenkomen? Dan zou dit zomaar eens die bezichtiging kunnen worden waarbij je binnen 5 minuten denkt: ‘Oké… wanneer kunnen we erin?’

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
764 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.