Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Oldenzaalseweg 13

7651KA Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 2.684

Fotoalbum

Oldenzaalseweg 13 Tubbergen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oldenzaalseweg 13 in Tubbergen: een royale vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. Op een prachtig perceel van 1.025 m² staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met maar liefst 6 slaapkamers, biedt deze woning ruimte in overvloed. Een ideaal huis voor grotere gezinnen, om werken en wonen te combineren of om geheel naar eigen wens te moderniseren. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer en keuken te vinden. Aansluitend aan de woonkamer is een fijne serre voorzien van vloerverwarming bijgebouwd. De ruimtes beschikken over veel raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vele kamers zijn er volop mogelijkheden om een werkkamer, speelkamer of extra logeerkamer te realiseren.  Buiten is er volop ruimte om lekker in de tuin bezig te zijn of om meerdere terrassen te creëren.  Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hebben we jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Aarzel dan niet, en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer en keuken. Aangrenzend aan de woonkamer is een comfortabele later bijgebouwde serre te vinden, welke beschikt over vloerverwarming en een loopdeur richting de voortuin. Vanuit de keuken is een doorloop naar bijkeuken, waar het toilet, de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een balkon. De twee slaapkamers aan de achterkant van de woning beschikken over vaste kasten. Ook is vanuit één van deze slaapkamers het dakterras te bereiken.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden welke allebei zijn voorzien van een wastafel. Op de derde kamer zijn de Cv-ketel en elektrische boiler geplaatst. De overloop biedt plaats voor een aantal vaste kasten. Tuin: Buiten beschikt de woning over een ruime tuin rondom, waar je kan genieten van privacy en groen. Doordat de tuin rondom de gehele woning ligt, kan de hele dag van de zon genoten worden. Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage, die is voorzien van verwarming, water en elektra. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1970; *Perceeloppervlak ca. 1.025 m²; *Woonoppervlak ca. 203 m² *Inhoud ca. 672 m³; *Woonkamer ca. 32 m² *Verwarming middels cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming; *Warm water via cv-ketel en elektrische boiler; *Energielabel F; *Aangebouwde garage met verwarming, elektra en water; *Tuin rondom met veel privacy; *Woning is voorzien van een balkon én dakterras; *Aanvaarding in overleg; *Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; *In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 1986, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.