Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Oldenzaalseweg 13

7651KA Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.684

Photo Gallery

Oldenzaalseweg 13 Tubbergen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Oldenzaalseweg 13 in Tubbergen: een royale vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. Op een prachtig perceel van 1.025 m² staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met maar liefst 6 slaapkamers, biedt deze woning ruimte in overvloed. Een ideaal huis voor grotere gezinnen, om werken en wonen te combineren of om geheel naar eigen wens te moderniseren. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer en keuken te vinden. Aansluitend aan de woonkamer is een fijne serre voorzien van vloerverwarming bijgebouwd. De ruimtes beschikken over veel raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vele kamers zijn er volop mogelijkheden om een werkkamer, speelkamer of extra logeerkamer te realiseren.  Buiten is er volop ruimte om lekker in de tuin bezig te zijn of om meerdere terrassen te creëren.  Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hebben we jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Aarzel dan niet, en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer en keuken. Aangrenzend aan de woonkamer is een comfortabele later bijgebouwde serre te vinden, welke beschikt over vloerverwarming en een loopdeur richting de voortuin. Vanuit de keuken is een doorloop naar bijkeuken, waar het toilet, de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een balkon. De twee slaapkamers aan de achterkant van de woning beschikken over vaste kasten. Ook is vanuit één van deze slaapkamers het dakterras te bereiken.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden welke allebei zijn voorzien van een wastafel. Op de derde kamer zijn de Cv-ketel en elektrische boiler geplaatst. De overloop biedt plaats voor een aantal vaste kasten. Tuin: Buiten beschikt de woning over een ruime tuin rondom, waar je kan genieten van privacy en groen. Doordat de tuin rondom de gehele woning ligt, kan de hele dag van de zon genoten worden. Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage, die is voorzien van verwarming, water en elektra. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1970; *Perceeloppervlak ca. 1.025 m²; *Woonoppervlak ca. 203 m² *Inhoud ca. 672 m³; *Woonkamer ca. 32 m² *Verwarming middels cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming; *Warm water via cv-ketel en elektrische boiler; *Energielabel F; *Aangebouwde garage met verwarming, elektra en water; *Tuin rondom met veel privacy; *Woning is voorzien van een balkon én dakterras; *Aanvaarding in overleg; *Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; *In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
1025 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 1986, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.