Direkt zum Inhalt
Logo von Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Oosterhoek 21

8334RD Tuk • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Oosterhoek 21 Tuk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning is dit! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het vriendelijke dorp Tuk biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnige diepe tuin én energiezuinig wonen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 426 m², met een woonoppervlak dat voelt als een vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1998, goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd én voorzien van 13 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop vrijheid – zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree met nette toiletruimte stap je binnen in de indrukwekkend ruime living van ca. 9,4 meter diep. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met stijlvolle plavuizen en voorzien van vloerverwarming – warm én onderhoudsvriendelijk. De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage met kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en een moderne laminaatvloer. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met 4 laden (Bruynzeel) met dubbele wasbak en hoge kast en met verlichte en verwarmde spiegel, tweede toilet, designradiator én opnieuw vloerverwarming. Luxe en comfort in één! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, maar ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. In deze ruimte is natuurlijk geschikt voor de auto, maar ook voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere persoonlijke spullen. Tuin De echte parel? Dat is de fantastische tuin op het zuiden, met een diepte van maar liefst 30 meter! Of je nu wilt zonnen, tuinieren of met vrienden wil barbecueën: hier vind je áltijd een fijne plek. Achter in de tuin staat een handig houten schuurtje voor je tuingereedschap. Omgeving: Gelegen in het gemoedelijke dorp Tuk, ten noordwesten van Steenwijk, geniet je van de rust en geborgenheid van een hechte dorpsgemeenschap, met tegelijkertijd alle voorzieningen van steden als Steenwijk en Meppel binnen handbereik. Tuk beschikt over diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderdagverblijf, winkels, sportvoorzieningen (waaronder een tennishal en bowlingcentrum) en enkele gezellige cafés. Ook kent Tuk een dorpshuis waar diverse verenigingen gevestigd zijn, een huisartsenpost en tandartsenpraktijk. Een dorp met een compleet woongenot! De omgeving is rijk aan natuur. Zo liggen de bossen van De Woldberg en landgoed De Eese op korte afstand, net als het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer, ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg en reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Tuk biedt daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én stedelijke bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Energielabel A - Keuken is van 2022 - Badkamer is van 2017 - Tuinschuur is van 2015 - Hardhout kozijnen, 2020 geschilderd - Kruipruimte toegankelijk, droog - Mechanische ventilatie aanwezig - Rookmelders aanwezig, 8 jaar oud - Cv-installatie Intergas HRE Kombi, 2017 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen, à 270 Wp, geïnstalleerd in2015 - 2024 totaal 3523 kwh opgewekt, omvormer is van 2022 - Isolerende beglazing m.u.v. garage, badkamer en raam zijkant woonkamer Bel ons en wij laten je deze fijne woning in Tuk heel graag zien!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
268 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8334

Google Karten

Karte von Tuk

Entdecken Sie, wo Makler in Tuk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tuk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuk. In 2025 waren da 2.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

2.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuk
Jahr Einwohner
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

322

Bezeichnung C

174

Bezeichnung B

128

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Tuk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.