Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Binnenweg 27

7391GL Twello • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Twello

Fotoalbum

Binnenweg 27 Twello
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmante vrijstaande woning, volledig verbouwd, maar met behoud van karakter! Welkom aan de Binnenweg 27 in Twello! Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1922, is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd met zorgvuldig behoud van authentieke details. De woning straalt aan alle kanten karakter en sfeer uit. De kenmerkende Art Deco vloer in de entreehal, de paneeldeuren, de erker en sierlijke ornamentenplafonds dragen bij aan de charmante uitstraling. Dankzij de royale leefruimte en praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich bovendien een bijgebouw dat uitermate geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis. Een woning met karakter én potentie op een fijne locatie! De woning staat op een royaal perceel van 542 m². De achtertuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Achter in de tuin staat een houten berging met sfeervolle veranda, een heerlijke plek voor de lange zomeravonden. Voor de liefhebbers van dieren is er bovendien een kippenren aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw dat volop ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Het bijgebouw is ook vanuit buiten de tuin bereikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruikt als kantoor of praktijkruimte. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een toiletruimte en een tweede cv-ketel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van de woning + Vier ruime slaapkamers + Bijgebouw buitenom bereikbaar + Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein + Hoge kwaliteit afwerking Twello is een gezellig dorp in de Stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. De ligging van de woning in deze groene woonomgeving is erg prettig! Bij de gemeente zijn er plannen om de Binnenweg in de toekomst in te richten als fietsstraat, waarbij auto's te gast zijn. Op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met een ruim winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en een trein- en busstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer, het is allemaal mogelijk vanuit Twello. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Door de woning heen: Je komt binnen in een ruime hal met een karakteristieke vloer, die direct de sfeer van de woning neerzet. Hier heb je toegang tot de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte houttint met een strak wit werkblad, wat zorgt voor een warme maar frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot spoeleiland. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek, een fijne plek waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. Vanuit de eethoek loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Via de en-suite deuren is de voorkamer bereikbaar aan de voorzijde van de woning. De erker zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De voorkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand. Deze kamer is perfect te gebruiken als extra zithoek, speelkamer of werkruimte aan huis. Zowel de woonkamer als de voorkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de keuken komen we in de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafel, wastafelmeubel en een douche. In deze hal bevindt zich een ingebouwde kastenwand waarachter de cv-installatie is opgesteld. Tevens is vanuit deze hal de tuin bereikbaar. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van een goed formaat, een separaat toilet en een praktische wasruimte met opstelling voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolder, over de volledige lengte van de woning, biedt veel extra bergruimte. Enkele kenmerken: - Energielabel D - Gebruiksoppervlakte 144 m², externe bergruimte 44 m² en inhoud 600 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Graag op een ander moment een afspraak? Dat is uiteraard ook geen probleem. Bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.