Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Blikkenweg 4

7391NA Twello • Gelderland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 7.520

Fotoalbum

Blikkenweg 4 Twello
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek: volledig gerenoveerde woonboerderij met 12.910 m² grond, eigen kantoor (90 m²), paardenfaciliteiten en weiland, op loopafstand van het centrum van Twello en nabij Deventer en Apeldoorn. Vrij wonen met maximale privacy, ruimte en mogelijkheden – op steenworp afstand van Deventer en Apeldoorn Aan de rand van het geliefde Twello, verscholen tussen groen en omgeven door rust, ligt deze unieke en volledig gemoderniseerde woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.910 m². Hier woont u op uw eigen domein, volledig vrij en zonder inkijk van buren, terwijl het centrum van Twello zich op loopafstand bevindt en steden als Deventer en Apeldoorn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Deze bijzondere plek combineert het beste van twee werelden: het buitenleven met volledige privacy en ruimte, én de nabijheid van alle voorzieningen. De woonboerderij is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2023, zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe vloerbedekking en zijn zowel het woonhuis als de bijgebouwen recent geschilderd. De vraagprijs is inclusief de volledige inboedel. Hierdoor is de woning desgewenst direct instapklaar te betrekken, waarbij het hoogwaardige interieur en de aanwezige inventaris onderdeel uitmaken van het geheel. Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Waar ook de luxe badkamer zich bevindt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of een samengesteld gezin. De ruime woonkamer met open haard en vloerverwarming vormt het warme hart van het huis, terwijl de grote leefkeuken van alle gemakken is voorzien. Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van wonen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich onder andere een vrijstaand kantoor van circa 90 m² met eigen keuken, zes paardenstallen en een groot aangrenzend weiland met agrarische bestemming. Vanuit de woning loopt u zo naar de stallen en het land, ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren. Deze opzet biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het combineren van wonen met een onderneming. Het perceel is afgesloten met een elektrische toegangspoort en voorzien van vijf beveiligingscamera’s, wat zorgt voor een extra gevoel van comfort, privacy en veiligheid. Hierdoor geniet u niet alleen van vrij wonen in het buitengebied, maar ook van de rust en zekerheid van een goed beveiligd erf. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De veranda en de uitgebreide speelvoorzieningen maken het geheel compleet en zorgen voor een plek waar zowel kinderen als volwassenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Ook is er een laadpunt om een elektrische auto op te laden. De ligging is uitzonderlijk: direct grenzend aan het landgoed De Parckelaer en omgeven door rijksmonumenten, in een omgeving die bekend staat om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Bruggenbosch, een geliefd natuurgebied voor wandelaars en natuurliefhebbers. Twello zelf staat bekend als een groen en levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een NS-station en een centrale ligging tussen Deventer en Apeldoorn. Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,21%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
12910 m²
Inhalt
959 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CCCS (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.