Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Rijksstraatweg 38

7391MS Twello • Gelderland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

Rijksstraatweg 38 Twello
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie aan de rand van Twello staat, achter het hoge groen, deze prachtige, karakteristieke Rijksmonumentele villa: "Huize Vicarie". Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel omgeven door veel groen waardoor je een prettig gevoel van privacy hebt. Aan de achterzijde loop je zo de natuur in. De villa is gebouwd omstreeks 1906 en door de jaren heen goed onderhouden. De villa staat samen met een koetshuis, schuur en prieel op een perceel van 7.800 m² die veel privacy, vrijheid en een prachtig uitzicht biedt. De royale oprit met parkeervoorzieningen leidt naar de garage en schuur. In de garage is plaats voor drie auto's en beschikt over een zolderverdieping. De schuur en de garage zijn in dezelfde kleurstelling en houtwerk gebouwd als de villa. De tuin is rondom de villa gelegen, er zijn meerdere locaties voor een terras aanwezig. Er zijn zowel plaatsen in de zon als in de schaduw te vinden. Verder is de tuin voorzien van veel hoog groen, gras en bossages. Het geheel is omheind met een houten hekwerk. Achterin de tuin staat een prieel, een prachtige locatie om van de natuur te genieten. Alle bouwmaterialen en afwerkingen zijn met zorg en passend bij de stijl van de woning gekozen. De villa is gebouwd in een chaletstijl wat tot uiting komt in het overstekende zadeldak en de gekruiste windveren. Het interieur van de villa is grotendeels in oorspronkelijke staat bewaard gebleven. Zo is er een prachtige prominente bordestrap aanwezig, balkenplafonds met ingebouwde rolluiken en een terrazzo vloer. Indeling van "Huize Vicarie": De entree wordt gevormd door een vestibule met originele terrazzo vloer, aansluitend een ruime hal met de stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee werkkamers en keuken te bereiken. De kamer-en-suite woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. Er zijn originele vaste kasten, plafonds met fraaie ornamenten en originele schouwen aanwezig. Aan de voorgevelzijde bevindt zich een afsluitbare serre. Vanaf de achtergevelzijde zijn openslaande deuren naar het terras, vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De twee werkkamers zijn gesitueerd aan de voorgevelzijde en hebben een prettig uitzicht op de oprit en tuin. De grote werkkamer is voorzien van een schouw en vaste kasten. De woonkeuken is voorzien van een aanrecht met lades. Onder de originele schouw is plaats voor royaal gasfornuis. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken en de vestibule is een tussengang bereikbaar. Hier treffen we een toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en de provisiekamer. Via de monumentale trapopgang bereikt u het tussenbordes met deur naar het balkon en een bergkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. U loopt door naar de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot vier riante slaapkamers met diverse vaste kasten. Twee slaapkamers hebben er toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. Hier zijn twee grote afgetimmerde slaapkamers welke zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. Op de zolderetage is de opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er meer dan voldoende bergruimte. Kenmerken: - Rijksmonumentele villa: "Huize Vicarie" - Woonoppervlakte 434 m² en inhoud ca. 1.828 m³ - Perceel van 7800 m² met parkachtige aanleg - 6 slaapkamers Het Verkochte wordt door koper gekocht "as is, where is", waaronder partijen verstaan dat de artikelen 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek expliciet niet van toepassing zijn op de koopovereenkomst en de leveringsakte. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van het Verkochte voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst volledig voor rekening en risico van koper. Deze overeenkomst (koopsom en aanvullende voorwaarden) is het resultaat van onderhandelingen, waarbij met het voorgaande rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper derhalve voor alle eventuele aanspraken deswege. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent datde eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak van normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst van rekening en risico koper. Het is koper bekend dat er geen door verkoper ingevulde NVM Vragenlijst deel B aanwezig is voor deze woning.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,21%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
434 m²
Fläche des Grundstücks
7800 m²
Inhalt
1828 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.