Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Rijksstraatweg 38

7391MS Twello • Gelderland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Rijksstraatweg 38 Twello
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan de rand van Twello staat, achter het hoge groen, deze prachtige, karakteristieke Rijksmonumentele villa: "Huize Vicarie". Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel omgeven door veel groen waardoor je een prettig gevoel van privacy hebt. Aan de achterzijde loop je zo de natuur in. De villa is gebouwd omstreeks 1906 en door de jaren heen goed onderhouden. De villa staat samen met een koetshuis, schuur en prieel op een perceel van 7.800 m² die veel privacy, vrijheid en een prachtig uitzicht biedt. De royale oprit met parkeervoorzieningen leidt naar de garage en schuur. In de garage is plaats voor drie auto's en beschikt over een zolderverdieping. De schuur en de garage zijn in dezelfde kleurstelling en houtwerk gebouwd als de villa. De tuin is rondom de villa gelegen, er zijn meerdere locaties voor een terras aanwezig. Er zijn zowel plaatsen in de zon als in de schaduw te vinden. Verder is de tuin voorzien van veel hoog groen, gras en bossages. Het geheel is omheind met een houten hekwerk. Achterin de tuin staat een prieel, een prachtige locatie om van de natuur te genieten. Alle bouwmaterialen en afwerkingen zijn met zorg en passend bij de stijl van de woning gekozen. De villa is gebouwd in een chaletstijl wat tot uiting komt in het overstekende zadeldak en de gekruiste windveren. Het interieur van de villa is grotendeels in oorspronkelijke staat bewaard gebleven. Zo is er een prachtige prominente bordestrap aanwezig, balkenplafonds met ingebouwde rolluiken en een terrazzo vloer. Indeling van "Huize Vicarie": De entree wordt gevormd door een vestibule met originele terrazzo vloer, aansluitend een ruime hal met de stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee werkkamers en keuken te bereiken. De kamer-en-suite woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. Er zijn originele vaste kasten, plafonds met fraaie ornamenten en originele schouwen aanwezig. Aan de voorgevelzijde bevindt zich een afsluitbare serre. Vanaf de achtergevelzijde zijn openslaande deuren naar het terras, vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De twee werkkamers zijn gesitueerd aan de voorgevelzijde en hebben een prettig uitzicht op de oprit en tuin. De grote werkkamer is voorzien van een schouw en vaste kasten. De woonkeuken is voorzien van een aanrecht met lades. Onder de originele schouw is plaats voor royaal gasfornuis. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken en de vestibule is een tussengang bereikbaar. Hier treffen we een toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en de provisiekamer. Via de monumentale trapopgang bereikt u het tussenbordes met deur naar het balkon en een bergkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. U loopt door naar de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot vier riante slaapkamers met diverse vaste kasten. Twee slaapkamers hebben er toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de ruime zolderetage te bereiken. Hier zijn twee grote afgetimmerde slaapkamers welke zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. Op de zolderetage is de opstelplaats voor de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er meer dan voldoende bergruimte. Kenmerken: - Rijksmonumentele villa: "Huize Vicarie" - Woonoppervlakte 434 m² en inhoud ca. 1.828 m³ - Perceel van 7800 m² met parkachtige aanleg - 6 slaapkamers Het Verkochte wordt door koper gekocht "as is, where is", waaronder partijen verstaan dat de artikelen 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek expliciet niet van toepassing zijn op de koopovereenkomst en de leveringsakte. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van het Verkochte voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst volledig voor rekening en risico van koper. Deze overeenkomst (koopsom en aanvullende voorwaarden) is het resultaat van onderhandelingen, waarbij met het voorgaande rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper derhalve voor alle eventuele aanspraken deswege. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent datde eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak van normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst van rekening en risico koper. Het is koper bekend dat er geen door verkoper ingevulde NVM Vragenlijst deel B aanwezig is voor deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,21%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
434 m²
Superficie du terrain
7800 m²
Contenu
1828 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.