Aller directement au contenu
Logo de Postma Makelaars

Donizettiplaats 34

7391SP Twello • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.638

Galerie de photos

Donizettiplaats 34 Twello
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het groen met ruimte, rust én privacy Aan een rustig en ruim opgezet hofje staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1981, gelegen op een royale kavel met een unieke vrije ligging. De woningen in dit hofje kenmerken zich stuk voor stuk door hun ruime opzet en groene omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook waar niet meer gebouwd mag worden, waardoor u hier blijvend geniet van vrij uitzicht, rust en optimale privacy. Deze aantrekkelijke woning ligt aan de rand van een groen parkje in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte en groenvoorzieningen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Twello met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station is snel bereikbaar. Ook de steden Deventer en Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en A50 liggen binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling, royale leefruimtes en comfortabele woonvoorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een moderne badkamer (2015) met dubbele wastafel en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer met open haard beschikt over een verdiept zitgedeelte met een hoog oplopend schuin dakvlak, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast is er een aparte werkhoek en een royale eetkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken (2015) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en combi-oven. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de hal, werkhoek, eetkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de bijkeuken met gootsteen bereikt u enerzijds een royale hobbyruimte op de verdieping en anderzijds de ruime garage van circa 35 m² met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich hier de moderne badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte met hybride warmtepomp. Bergzolder Via een trap, bereikbaar vanuit een dubbele bergkast op de overloop, bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royale kavel Gelegen aan rustig hofje met veel groen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale garage en multifunctionele hobbyruimte Grotendeels gemoderniseerd in 2015 Vanaf 2023 verder verduurzaamd met hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen Vloerverwarming in hal, werkhoek, eetgedeelte en keuken Nabij centrum van Twello, NS-station, scholen en uitvalswegen Een comfortabele en duurzame gezinswoning op een prachtige groene locatie, waar ruimte, vrijheid en woonplezier samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
873 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.