Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Blikkenweg 4

7391NA Twello • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 7.520

Galerie de photos

Blikkenweg 4 Twello
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek: volledig gerenoveerde woonboerderij met 12.910 m² grond, eigen kantoor (90 m²), paardenfaciliteiten en weiland, op loopafstand van het centrum van Twello en nabij Deventer en Apeldoorn. Vrij wonen met maximale privacy, ruimte en mogelijkheden – op steenworp afstand van Deventer en Apeldoorn Aan de rand van het geliefde Twello, verscholen tussen groen en omgeven door rust, ligt deze unieke en volledig gemoderniseerde woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.910 m². Hier woont u op uw eigen domein, volledig vrij en zonder inkijk van buren, terwijl het centrum van Twello zich op loopafstand bevindt en steden als Deventer en Apeldoorn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Deze bijzondere plek combineert het beste van twee werelden: het buitenleven met volledige privacy en ruimte, én de nabijheid van alle voorzieningen. De woonboerderij is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2023, zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe vloerbedekking en zijn zowel het woonhuis als de bijgebouwen recent geschilderd. De vraagprijs is inclusief de volledige inboedel. Hierdoor is de woning desgewenst direct instapklaar te betrekken, waarbij het hoogwaardige interieur en de aanwezige inventaris onderdeel uitmaken van het geheel. Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Waar ook de luxe badkamer zich bevindt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of een samengesteld gezin. De ruime woonkamer met open haard en vloerverwarming vormt het warme hart van het huis, terwijl de grote leefkeuken van alle gemakken is voorzien. Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van wonen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich onder andere een vrijstaand kantoor van circa 90 m² met eigen keuken, zes paardenstallen en een groot aangrenzend weiland met agrarische bestemming. Vanuit de woning loopt u zo naar de stallen en het land, ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren. Deze opzet biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het combineren van wonen met een onderneming. Het perceel is afgesloten met een elektrische toegangspoort en voorzien van vijf beveiligingscamera’s, wat zorgt voor een extra gevoel van comfort, privacy en veiligheid. Hierdoor geniet u niet alleen van vrij wonen in het buitengebied, maar ook van de rust en zekerheid van een goed beveiligd erf. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De veranda en de uitgebreide speelvoorzieningen maken het geheel compleet en zorgen voor een plek waar zowel kinderen als volwassenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Ook is er een laadpunt om een elektrische auto op te laden. De ligging is uitzonderlijk: direct grenzend aan het landgoed De Parckelaer en omgeven door rijksmonumenten, in een omgeving die bekend staat om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Bruggenbosch, een geliefd natuurgebied voor wandelaars en natuurliefhebbers. Twello zelf staat bekend als een groen en levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een NS-station en een centrale ligging tussen Deventer en Apeldoorn. Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,21%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
12910 m²
Contenu
959 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CCCS (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.