Jump to content
Logo of Makelaarsland

Blikkenweg 4

7391NA Twello • Gelderland

Available

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 7.520

Photo Gallery

Blikkenweg 4 Twello
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Uniek: volledig gerenoveerde woonboerderij met 12.910 m² grond, eigen kantoor (90 m²), paardenfaciliteiten en weiland, op loopafstand van het centrum van Twello en nabij Deventer en Apeldoorn. Vrij wonen met maximale privacy, ruimte en mogelijkheden – op steenworp afstand van Deventer en Apeldoorn Aan de rand van het geliefde Twello, verscholen tussen groen en omgeven door rust, ligt deze unieke en volledig gemoderniseerde woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.910 m². Hier woont u op uw eigen domein, volledig vrij en zonder inkijk van buren, terwijl het centrum van Twello zich op loopafstand bevindt en steden als Deventer en Apeldoorn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Deze bijzondere plek combineert het beste van twee werelden: het buitenleven met volledige privacy en ruimte, én de nabijheid van alle voorzieningen. De woonboerderij is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2023, zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe vloerbedekking en zijn zowel het woonhuis als de bijgebouwen recent geschilderd. De vraagprijs is inclusief de volledige inboedel. Hierdoor is de woning desgewenst direct instapklaar te betrekken, waarbij het hoogwaardige interieur en de aanwezige inventaris onderdeel uitmaken van het geheel. Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Waar ook de luxe badkamer zich bevindt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of een samengesteld gezin. De ruime woonkamer met open haard en vloerverwarming vormt het warme hart van het huis, terwijl de grote leefkeuken van alle gemakken is voorzien. Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van wonen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich onder andere een vrijstaand kantoor van circa 90 m² met eigen keuken, zes paardenstallen en een groot aangrenzend weiland met agrarische bestemming. Vanuit de woning loopt u zo naar de stallen en het land, ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren. Deze opzet biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het combineren van wonen met een onderneming. Het perceel is afgesloten met een elektrische toegangspoort en voorzien van vijf beveiligingscamera’s, wat zorgt voor een extra gevoel van comfort, privacy en veiligheid. Hierdoor geniet u niet alleen van vrij wonen in het buitengebied, maar ook van de rust en zekerheid van een goed beveiligd erf. De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De veranda en de uitgebreide speelvoorzieningen maken het geheel compleet en zorgen voor een plek waar zowel kinderen als volwassenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Ook is er een laadpunt om een elektrische auto op te laden. De ligging is uitzonderlijk: direct grenzend aan het landgoed De Parckelaer en omgeven door rijksmonumenten, in een omgeving die bekend staat om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Bruggenbosch, een geliefd natuurgebied voor wandelaars en natuurliefhebbers. Twello zelf staat bekend als een groen en levendig dorp met uitstekende voorzieningen, een NS-station en een centrale ligging tussen Deventer en Apeldoorn. Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,21%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
12910 m²
Content
959 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CCCS (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.