Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Donizettiplaats 34

7391SP Twello • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.638

Photo Gallery

Donizettiplaats 34 Twello
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het groen met ruimte, rust én privacy Aan een rustig en ruim opgezet hofje staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1981, gelegen op een royale kavel met een unieke vrije ligging. De woningen in dit hofje kenmerken zich stuk voor stuk door hun ruime opzet en groene omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook waar niet meer gebouwd mag worden, waardoor u hier blijvend geniet van vrij uitzicht, rust en optimale privacy. Deze aantrekkelijke woning ligt aan de rand van een groen parkje in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte en groenvoorzieningen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Twello met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station is snel bereikbaar. Ook de steden Deventer en Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en A50 liggen binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling, royale leefruimtes en comfortabele woonvoorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een moderne badkamer (2015) met dubbele wastafel en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer met open haard beschikt over een verdiept zitgedeelte met een hoog oplopend schuin dakvlak, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast is er een aparte werkhoek en een royale eetkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken (2015) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en combi-oven. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de hal, werkhoek, eetkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de bijkeuken met gootsteen bereikt u enerzijds een royale hobbyruimte op de verdieping en anderzijds de ruime garage van circa 35 m² met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich hier de moderne badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte met hybride warmtepomp. Bergzolder Via een trap, bereikbaar vanuit een dubbele bergkast op de overloop, bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royale kavel Gelegen aan rustig hofje met veel groen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale garage en multifunctionele hobbyruimte Grotendeels gemoderniseerd in 2015 Vanaf 2023 verder verduurzaamd met hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen Vloerverwarming in hal, werkhoek, eetgedeelte en keuken Nabij centrum van Twello, NS-station, scholen en uitvalswegen Een comfortabele en duurzame gezinswoning op een prachtige groene locatie, waar ruimte, vrijheid en woonplezier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
873 m²
Content
1032 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.