Ir directamente al contenido
Logotipo de Postma Makelaars

Donizettiplaats 34

7391SP Twello • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.638

Galería de fotos

Donizettiplaats 34 Twello
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het groen met ruimte, rust én privacy Aan een rustig en ruim opgezet hofje staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1981, gelegen op een royale kavel met een unieke vrije ligging. De woningen in dit hofje kenmerken zich stuk voor stuk door hun ruime opzet en groene omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook waar niet meer gebouwd mag worden, waardoor u hier blijvend geniet van vrij uitzicht, rust en optimale privacy. Deze aantrekkelijke woning ligt aan de rand van een groen parkje in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte en groenvoorzieningen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Twello met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station is snel bereikbaar. Ook de steden Deventer en Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en A50 liggen binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling, royale leefruimtes en comfortabele woonvoorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een moderne badkamer (2015) met dubbele wastafel en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer met open haard beschikt over een verdiept zitgedeelte met een hoog oplopend schuin dakvlak, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast is er een aparte werkhoek en een royale eetkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken (2015) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en combi-oven. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de hal, werkhoek, eetkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de bijkeuken met gootsteen bereikt u enerzijds een royale hobbyruimte op de verdieping en anderzijds de ruime garage van circa 35 m² met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Verder bevindt zich hier de moderne badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte met hybride warmtepomp. Bergzolder Via een trap, bereikbaar vanuit een dubbele bergkast op de overloop, bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royale kavel Gelegen aan rustig hofje met veel groen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale garage en multifunctionele hobbyruimte Grotendeels gemoderniseerd in 2015 Vanaf 2023 verder verduurzaamd met hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen Vloerverwarming in hal, werkhoek, eetgedeelte en keuken Nabij centrum van Twello, NS-station, scholen en uitvalswegen Een comfortabele en duurzame gezinswoning op een prachtige groene locatie, waar ruimte, vrijheid en woonplezier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
873 m²
Contenido
1032 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7391

Mapas de Google

Ver Twello en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2026 había 13.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

13.569

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twello
Año Inhabitantes
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twello
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.769

Etiqueta A

1.736

Etiqueta B

938

Etiqueta G

553

Etiqueta D

497

Etiqueta F

256

Etiqueta E

216

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A+

104

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twello
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twello
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer viviendas in Twello

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.