Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Goudveil 8

7392AN Twello • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Twello

Fotoalbum

Goudveil 8 Twello
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en luxe. Welkom aan de Goudveil 8, Twello! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Achter 't Holthuis staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. De villa blinkt uit in leefruimte, comfort en functionaliteit. Maar ook een woning die gezien mag worden door zijn jaren '30 uitstraling aan de buitenzijde. Meer dan voldoende ruimte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor een comfortabel gezinsleven én werken aan huis. Bij binnenkomst spreekt de royale opzet van de begane grond voor zich. Een ruime en lichte woonkamer, royale leefkeuken en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete moderne badkamer welke in 2021 is geplaatst. De tweede verdieping vormt ook een volwaardige woonlaag met nog eens drie multifunctionele kamers en een tweede badkamer. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, logees of het combineren van wonen en werken. De woning is gebouwd in 2007 en daarmee volledig geïsoleerd volgens de geldende bouweisen van die tijd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Op de begane grond worden de ruimtes verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte en toekomstbestendige energievoorziening. Het geheel resulteert in een woning met een energielabel A, wat niet alleen comfortabel wonen betekent, maar ook lagere energielasten. Ook sluit de woning buiten perfect aan bij het royale woongevoel. Het perceel is 633 m² groot en omgeven door veel volwassen groen. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waar je heerlijk onder de veranda kunt genieten van de zon. Daarnaast is er nog een terras aangelegd en een houten buitenberging met overkapping. Zo zijn er altijd plekken in de zon en/of schaduw te vinden. Naast de woning is op de oprit plaats voor meerdere auto's. De villa is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel openbaar groen. De ligging is ideaal te noemen: het centrum van Twello met alle denkbare voorzieningen bevindt zich op fietsafstand. Scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A1, binnen enkele minuten bereikbaar. De Goudveil 8 is een woning die je gezien en ervaren moet hebben. Royaal en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Door de woning heen: Via de voordeur loop je de hal binnen met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek rondom de haard. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gerealiseerd: ideaal voor het thuiswerken of studeren. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de nodige bergruimte en divers inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is vanaf de keuken bereikbaar. Een ruimte die zich uitstekend leent als berging en de wasapparatuur. De garage is van binnenuit bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Deze zijn alle van een goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop drie kamers en een badkamer bereikbaar. Twee kamers worden als slaapkamer in gebruik genomen. De derde kamer is nu voorzien van de opstelplaats voor de c.v.-ketel en warmtepomp. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap achter schotten. Enkele kenmerken Gebruiksoppervlakte 206 m², overig inpandige ruimte 20 m² en inhoud 807 m³

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
633 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7392

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.