Aller directement au contenu
Logo de Van den Belt Makelaars

Goudveil 8

7392AN Twello • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Twello

Galerie de photos

Goudveil 8 Twello
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en luxe. Welkom aan de Goudveil 8, Twello! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Achter 't Holthuis staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. De villa blinkt uit in leefruimte, comfort en functionaliteit. Maar ook een woning die gezien mag worden door zijn jaren '30 uitstraling aan de buitenzijde. Meer dan voldoende ruimte is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor een comfortabel gezinsleven én werken aan huis. Bij binnenkomst spreekt de royale opzet van de begane grond voor zich. Een ruime en lichte woonkamer, royale leefkeuken en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete moderne badkamer welke in 2021 is geplaatst. De tweede verdieping vormt ook een volwaardige woonlaag met nog eens drie multifunctionele kamers en een tweede badkamer. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor grotere gezinnen, logees of het combineren van wonen en werken. De woning is gebouwd in 2007 en daarmee volledig geïsoleerd volgens de geldende bouweisen van die tijd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Op de begane grond worden de ruimtes verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte en toekomstbestendige energievoorziening. Het geheel resulteert in een woning met een energielabel A, wat niet alleen comfortabel wonen betekent, maar ook lagere energielasten. Ook sluit de woning buiten perfect aan bij het royale woongevoel. Het perceel is 633 m² groot en omgeven door veel volwassen groen. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waar je heerlijk onder de veranda kunt genieten van de zon. Daarnaast is er nog een terras aangelegd en een houten buitenberging met overkapping. Zo zijn er altijd plekken in de zon en/of schaduw te vinden. Naast de woning is op de oprit plaats voor meerdere auto's. De villa is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel openbaar groen. De ligging is ideaal te noemen: het centrum van Twello met alle denkbare voorzieningen bevindt zich op fietsafstand. Scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A1, binnen enkele minuten bereikbaar. De Goudveil 8 is een woning die je gezien en ervaren moet hebben. Royaal en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Door de woning heen: Via de voordeur loop je de hal binnen met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek rondom de haard. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gerealiseerd: ideaal voor het thuiswerken of studeren. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de nodige bergruimte en divers inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is vanaf de keuken bereikbaar. Een ruimte die zich uitstekend leent als berging en de wasapparatuur. De garage is van binnenuit bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Deze zijn alle van een goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop drie kamers en een badkamer bereikbaar. Twee kamers worden als slaapkamer in gebruik genomen. De derde kamer is nu voorzien van de opstelplaats voor de c.v.-ketel en warmtepomp. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er bergruimte gerealiseerd onder de schuine kap achter schotten. Enkele kenmerken Gebruiksoppervlakte 206 m², overig inpandige ruimte 20 m² en inhoud 807 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
633 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7392

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 étaient 13.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.