Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Optwizel 47

9286EB Twijzel • Fryslân

Verkauft

€ 214.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.140

2 % Übertragungssteuer (€ 4.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 220.640

Kaufpreis /m²: € 2.145

Fotoalbum

Optwizel 47 Twijzel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een knusse plek vol mogelijkheden Op zoek naar een woning met karakter én ruimte om er je eigen thuis van te maken? Aan de Optwizel 47 in Twijzel vind je precies dat: een vrijstaand huis met een warme uitstraling, een fijne indeling en volop potentie. Hier geniet je van het dorpsleven, de rust en de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De eetkamer en keuken vormen samen het hart van de woning, een plek waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. De badkamer en het separate toilet bevinden zich op de begane grond, en achter de woning is extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van een voertuig. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een praktische bergkamer en extra bergruimte op de overloop. De kamers zijn eenvoudig, maar bieden alle mogelijkheden om ze naar eigen smaak af te werken. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is besloten en knus, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een moestuintje. In de ruime schuur kun je naar hartenlust klussen, hobbyen of opslaan wat je maar wilt. De ligging is ideaal: in het hart van Twijzel, met basisschool, sportvoorzieningen en een actief dorpsleven binnen handbereik. Steden als Buitenpost, Dokkum, Leeuwarden en Groningen zijn vlot bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden hebt, rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter - Twee ruime slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Praktische opslagruimte direct achter de woning - Grote schuur / klusruimte in de achtertuin - Knusse tuin met veel privacy - Centrale ligging in het dorp Twijzel Kortom: Optwizel 47 is een charmante, vrijstaande woning vol mogelijkheden. Een plek met karakter, klaar om met een beetje liefde en aandacht te veranderen in jouw eigen, sfeervolle thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 214.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.140

2 % Übertragungssteuer (€ 4.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 220.640

2,78%

Jährlich

%

€ 10.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 214.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9286

Google Karten

Twijzel auf der Karte

Erkunden Sie Twijzel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Twijzel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twijzel. In 2025 waren da 1.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.127.

Einwohner

1.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.475

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twijzel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twijzel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

82

Bezeichnung C

80

Bezeichnung D

49

Bezeichnung A

43

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twijzel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Strom: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twijzel
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twijzel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twijzel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Twijzel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.