Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Optwizel 47

9286EB Twijzel • Fryslân

Sold

€ 214.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.140

2% transfer tax (€ 4.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 220.640

Purchase price /m²: € 2.145

Photo Gallery

Optwizel 47 Twijzel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een knusse plek vol mogelijkheden Op zoek naar een woning met karakter én ruimte om er je eigen thuis van te maken? Aan de Optwizel 47 in Twijzel vind je precies dat: een vrijstaand huis met een warme uitstraling, een fijne indeling en volop potentie. Hier geniet je van het dorpsleven, de rust en de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De eetkamer en keuken vormen samen het hart van de woning, een plek waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. De badkamer en het separate toilet bevinden zich op de begane grond, en achter de woning is extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van een voertuig. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een praktische bergkamer en extra bergruimte op de overloop. De kamers zijn eenvoudig, maar bieden alle mogelijkheden om ze naar eigen smaak af te werken. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is besloten en knus, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een moestuintje. In de ruime schuur kun je naar hartenlust klussen, hobbyen of opslaan wat je maar wilt. De ligging is ideaal: in het hart van Twijzel, met basisschool, sportvoorzieningen en een actief dorpsleven binnen handbereik. Steden als Buitenpost, Dokkum, Leeuwarden en Groningen zijn vlot bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden hebt, rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter - Twee ruime slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Praktische opslagruimte direct achter de woning - Grote schuur / klusruimte in de achtertuin - Knusse tuin met veel privacy - Centrale ligging in het dorp Twijzel Kortom: Optwizel 47 is een charmante, vrijstaande woning vol mogelijkheden. Een plek met karakter, klaar om met een beetje liefde en aandacht te veranderen in jouw eigen, sfeervolle thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 214.500

Cost of copper (estimated): € 6.140

2% transfer tax (€ 4.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 220.640

2,78%

Yearly

%

€ 10.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 214.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
218 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9286

Google Maps

Twijzel on the map

Explore Twijzel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Twijzel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzel. In 2025 were there 1.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.127.

Residents

1.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.127

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.475

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzel
Year Average WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Education level

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.506

Business activity in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzel
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzel.

Frequently asked questions about living in Twijzel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Twijzel

View more homes in this location.