Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Simke Kloostermanstrjitte 33

9286EP Twijzel • Fryslân

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.206

Photo Gallery

Simke Kloostermanstrjitte 33 Twijzel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Simke Kloostermanstrjitte 33 in Twijzel! Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort met een moderne afwerking en volop leefruimte. Met een royale leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en diverse recente verbeteringen is dit een ideale gezinswoning. De stijlvolle details, zoals de mat bronzen stalen deuren en de vernieuwde badkamer, geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Instapklare tussenwoning + Woning uitgebouwd en verlengd in 2018 + Royale keuken met veel lichtinval + Moderne badkamer vernieuwd in 2021 + Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Nieuwe PVC-vloer op de begane grond (2025) INDELING Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met een modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met kunststof kozijnen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol granieten werkblad. Dankzij de uitbouw is hier extra ruimte en licht gecreëerd, mede door de dakkoepel en openslaande deuren naar buiten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en horren. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelling van de CV-ketel (2024). Verder zijn er twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m², beide voorzien van kunststof dakramen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging. RONDOM DE WONING De woning beschikt over zowel een nette voortuin als een besloten achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt een gezellige plek om te zitten en geeft de woning een verzorgde, uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de uitbouw is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Achterin bevindt zich de verlengde schuur, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Daarnaast is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. TWIJZEL Twijzel is een gemoedelijk en levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen, waar rust en voorzieningen mooi samenkomen. In het dorp vind je onder andere een basisschool en sportverenigingen. Op korte afstand ligt bovendien het prachtige natuurgebied de Twijzelermieden, een uitgestrekt veenweidegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor aanvullende voorzieningen, zoals winkels en een treinstation, zijn De Westereen en Buitenpost snel bereikbaar. Ook grotere plaatsen zoals Dokkum, Leeuwarden en Drachten liggen op korte afstand. Leeuwarden bereik je in circa 25 minuten met de auto en Drachten in ongeveer 20 minuten. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
157 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9286

Google Maps

Twijzel on the map

Explore Twijzel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Twijzel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzel. In 2025 were there 1.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.127.

Residents

1.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.127

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.475

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzel
Year Average WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Education level

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.506

Business activity in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzel
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzel.

Frequently asked questions about living in Twijzel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Twijzel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.