Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Simke Kloostermanstrjitte 33

9286EP Twijzel • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Simke Kloostermanstrjitte 33 Twijzel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Simke Kloostermanstrjitte 33 in Twijzel! Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort met een moderne afwerking en volop leefruimte. Met een royale leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en diverse recente verbeteringen is dit een ideale gezinswoning. De stijlvolle details, zoals de mat bronzen stalen deuren en de vernieuwde badkamer, geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Instapklare tussenwoning + Woning uitgebouwd en verlengd in 2018 + Royale keuken met veel lichtinval + Moderne badkamer vernieuwd in 2021 + Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Nieuwe PVC-vloer op de begane grond (2025) INDELING Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met een modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met kunststof kozijnen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol granieten werkblad. Dankzij de uitbouw is hier extra ruimte en licht gecreëerd, mede door de dakkoepel en openslaande deuren naar buiten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en horren. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelling van de CV-ketel (2024). Verder zijn er twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m², beide voorzien van kunststof dakramen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging. RONDOM DE WONING De woning beschikt over zowel een nette voortuin als een besloten achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt een gezellige plek om te zitten en geeft de woning een verzorgde, uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de uitbouw is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Achterin bevindt zich de verlengde schuur, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Daarnaast is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. TWIJZEL Twijzel is een gemoedelijk en levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen, waar rust en voorzieningen mooi samenkomen. In het dorp vind je onder andere een basisschool en sportverenigingen. Op korte afstand ligt bovendien het prachtige natuurgebied de Twijzelermieden, een uitgestrekt veenweidegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor aanvullende voorzieningen, zoals winkels en een treinstation, zijn De Westereen en Buitenpost snel bereikbaar. Ook grotere plaatsen zoals Dokkum, Leeuwarden en Drachten liggen op korte afstand. Leeuwarden bereik je in circa 25 minuten met de auto en Drachten in ongeveer 20 minuten. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9286

Google Maps

Twijzel op de kaart

Verken Twijzel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Twijzel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzel. In 2025 waren er 1.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.127.

Inwoners

1.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.475

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzel.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Twijzel

Bekijk meer woningen in deze plaats.