Direct naar de inhoud
Logo van Moniek Bremer Makelaardij

Optwizel 28

9286ED Twijzel • Fryslân

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Optwizel 28 Twijzel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de doorgaande weg in Twijzel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royale kavel van ±730 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, meerdere bijgebouwen en een zonnige tuin op het westen is dit een woning die aantrekkelijk is voor een brede doelgroep. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, extra hobbyruimte zoekt of gewoon graag geniet van ruimte in en om het huis, hier vindt u volop mogelijkheden. De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waardoor u vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er een garage, schuur en bijkeuken aanwezig, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor opslag, hobby's of het houden van dieren. Indeling: via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een warme en gezellige uitstraling dankzij de schouw en gaskachel, die tevens dienst doet als hoofdverwarming. Aansluitend bereikt u de ruime woonkeuken van ± 20 m². Dankzij de erker is dit een lichte en prettige ruimte waar u gezellig kunt tafelen. De keuken is geplaatst in 2007 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de close-in boiler beschikt u hier direct over warm water. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel en vaste kasten met authentieke bedsteedeuren die zorgen voor een sfeervol detail met karakter. Via een tussenhal bereikt u het toilet, de badkamer, de achteringang en de bijkeuken. De badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad en wastafel. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Tevens bevindt zich hier de geiser. Vanuit de hal is via een luik een praktische bergzolder bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers van ± 6 m² en 9,6 m². Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten. Het perceel biedt volop ruimte rondom de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De houten garage is voorzien van een elektrische deur. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig die uitstekend geschikt is voor hobby's, opslag of het houden van dieren. In de tuin staat bovendien een tuinhuis waar u heerlijk kunt zitten op een mooie zomerdag (ter overname). Twijzel Twijzel is een levendig dorp in het noordoosten van Friesland, omringd door natuur, water en een prachtig coulisselandschap. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Buitenpost, Surhuisterveen en Kollum. Daarnaast ligt Twijzel centraal ten opzichte van zowel Groningen als Leeuwarden, waardoor beide steden goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation van Buitenpost bevindt zich op korte afstand. Bijzonderheden • Goed onderhouden vrijstaande woning; • Perceel van circa 730 m²; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Ruime woonkeuken met erker; • Achtertuin op het westen; • Garage, schuur en bijkeuken aanwezig; • Veel bergruimte binnen en buiten; • Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; • Geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
405 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9286

Google Maps

Twijzel op de kaart

Verken Twijzel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Twijzel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzel. In 2026 waren er 1.137 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.127.

Inwoners

1.137

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.475

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145
2026 1.137

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 290 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzel
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzel.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2026 ongeveer 1.137 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Twijzel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.