Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Bosselân 4

9286GJ Twijzel • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Bosselân 4 Twijzel

Open huis

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 53

Omschrijving

Open huis

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Bosselan 4 in Twijzel is een woning die direct een goed gevoel geeft. Je woont hier rustig, groen en comfortabel op een perceel van 340 m² eigen grond. De woning is verzorgd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd tot een fijne en praktische gezinswoning. Een groot pluspunt is de zeer ruime, geïsoleerde garage van circa 41 m² met zolder. Door de mooie hoogte is deze ruimte ideaal voor wie graag sleutelt, een autobrug wil plaatsen of gewoon op zoek is naar een royale plek voor hobby, werk of opslag. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen netjes aangepakt. Zo is het woonhuis volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ beglazing. De verwarming verloopt via radiatoren en een energiezuinige HR-combiketel van Remeha uit 2013. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte aanwezig, mede dankzij de grote dakkapel. Hierdoor voelt de verdieping prettig licht en ruim aan en zijn de slaapkamers goed bruikbaar. Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de cv-kast. Vanuit de hal kom je in de lichte Z-vormige woonkamer. Door de prettige indeling is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree, waardoor het geheel ook in het dagelijks gebruik erg praktisch is. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wasmeubel. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping verrassend ruim en voelt alles comfortabel aan. Achter de woning staat de vergrote en geïsoleerde garage. Deze garage is maar liefst circa 41 m² groot en biedt volop mogelijkheden. Door de hoogte is dit een uitstekende ruimte voor autoliefhebbers, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een autobrug. Ook wanneer je een andere hobby hebt, graag klust, extra werkruimte zoekt of veel opslag nodig hebt, is dit een enorme meerwaarde. De aanwezige zolder zorgt bovendien voor nog meer bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht bewaart. Ook buiten is alles keurig verzorgd. De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de achtertuin geniet je van een fijne overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met een terras aan de achterzijde van de woning, een gazon en borders met fraaie beplanting. De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er aan de overzijde nog extra parkeerplaatsen aanwezig. De ligging in Twijzel is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl je goede verbindingen hebt richting onder andere Buitenpost, De Westereen, Leeuwarden en Groningen. In Twijzel zelf vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een wegrestaurant met café, restaurant en snackbar en een tankstation met een ruime en luxe shop, waar ook een lekkere broodjeskiosk is gevestigd. Buitenpost ligt op korte afstand, op circa 2 kilometer, en biedt nog meer voorzieningen. Hier vind je onder andere winkels, scholen, voortgezet onderwijs, MBO, het gemeentehuis en een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Ben je inmiddels net zo enthousiast als onze flexibele makelaars? Maak dan snel een afspraak om deze verzorgde woning aan de Bosselan 4 in Twijzel van binnen te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9286

Google Maps

Twijzel op de kaart

Verken Twijzel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Twijzel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzel. In 2026 waren er 1.137 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.127.

Inwoners

1.137

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.475

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145
2026 1.137

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 290 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzel
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzel.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2026 ongeveer 1.137 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Twijzel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.