Jump to content
Logo of Feenstra Wonen B.V.

Tsjerkebuorren 11

9286EZ Twijzel • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tsjerkebuorren 11 Twijzel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Langs de doorgaande weg van Leeuwarden naar Groningen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage op een comfortabele kavel van 310 m2. Het huis is gebouwd in 1925 en is tussen 2015 en 2017 door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd. Recent gerenoveerd Bij de verbouwing/renovatie (2017) is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo is er vloer, muur en dakisolatie en is de beglazing vervangen voor HR++. Ook is de CV-ketel vervangen door een moderne HRE ketel van Intergas. Tijdens de verbouwing is de woning ingericht voor bewoning door 1- of 2 volwassenen met eventueel een jong kind. Indien gewenst kan de verdieping door de nieuwe eigenaar worden gesplitst in 2 of 3 slaapkamers. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gezinnen. Het dorp Twijzelerheide is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van de Friese Wouden, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Omgeven door uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke elzensingels, biedt het dorp een ideale woonomgeving voor wie houdt van het buitenleven, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Voorzieningen Met een actief verenigingsleven, een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en goede verbindingen naar Dokkum, Leeuwarden en Groningen, is Twijzelerheide een plek waar jong en oud zich thuis voelt. Indeling Begane grond. Naar goed gebruik komt ‘goed volk’ natuurlijk achterom. Daarom beginnen we via de achterdeur in de bijkeuken met CV (2017) opstelling. Door de eerste deur komen we in de riant bemeten badkamer (2017) welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Door de deur aan de linkerzijde na binnenkomst komen we in de open keuken (2017) welke is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en oven. De woonkamer is een prettige vierkante ruimte welke voorzien is van een houtkachel. Over de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aangebracht. Verdieping. Op de verdieping is veel bergruimte, een ruime overloop en een grote slaapkamer. Er is voldoende ruimte om de verdieping zo in te delen dat er meerdere slaapkamers ontstaan. Vliering. Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Dak, vloer en muurisolatie; - Volledig gerenoveerd (2015-2017); - HR++ beglazing; - HRe combiketel (2017); - Energielabel C; - Centrale ligging met goede verbinding; - Vrijstaande woning; - Tuin op het westen.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
310 m²
Content
285 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9286

Google Maps

Twijzel on the map

Explore Twijzel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Twijzel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzel. In 2025 were there 1.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.127.

Residents

1.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.127

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.475

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzel
Year Average WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Education level

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.506

Business activity in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzel
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzel.

Frequently asked questions about living in Twijzel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Twijzel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.