Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra Wonen B.V.

Tsjerkebuorren 11

9286EZ Twijzel • Fryslân

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tsjerkebuorren 11 Twijzel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langs de doorgaande weg van Leeuwarden naar Groningen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage op een comfortabele kavel van 310 m2. Het huis is gebouwd in 1925 en is tussen 2015 en 2017 door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd. Recent gerenoveerd Bij de verbouwing/renovatie (2017) is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo is er vloer, muur en dakisolatie en is de beglazing vervangen voor HR++. Ook is de CV-ketel vervangen door een moderne HRE ketel van Intergas. Tijdens de verbouwing is de woning ingericht voor bewoning door 1- of 2 volwassenen met eventueel een jong kind. Indien gewenst kan de verdieping door de nieuwe eigenaar worden gesplitst in 2 of 3 slaapkamers. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gezinnen. Het dorp Twijzelerheide is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van de Friese Wouden, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Omgeven door uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke elzensingels, biedt het dorp een ideale woonomgeving voor wie houdt van het buitenleven, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Voorzieningen Met een actief verenigingsleven, een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en goede verbindingen naar Dokkum, Leeuwarden en Groningen, is Twijzelerheide een plek waar jong en oud zich thuis voelt. Indeling Begane grond. Naar goed gebruik komt ‘goed volk’ natuurlijk achterom. Daarom beginnen we via de achterdeur in de bijkeuken met CV (2017) opstelling. Door de eerste deur komen we in de riant bemeten badkamer (2017) welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Door de deur aan de linkerzijde na binnenkomst komen we in de open keuken (2017) welke is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en oven. De woonkamer is een prettige vierkante ruimte welke voorzien is van een houtkachel. Over de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aangebracht. Verdieping. Op de verdieping is veel bergruimte, een ruime overloop en een grote slaapkamer. Er is voldoende ruimte om de verdieping zo in te delen dat er meerdere slaapkamers ontstaan. Vliering. Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Dak, vloer en muurisolatie; - Volledig gerenoveerd (2015-2017); - HR++ beglazing; - HRe combiketel (2017); - Energielabel C; - Centrale ligging met goede verbinding; - Vrijstaande woning; - Tuin op het westen.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9286

Google Maps

Twijzel op de kaart

Verken Twijzel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Twijzel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzel. In 2025 waren er 1.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.127.

Inwoners

1.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.475

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

142

Label B

82

Label C

80

Label D

49

Label A

43

Label F

33

Label E

18

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzel.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Twijzel

Bekijk meer woningen in deze plaats.