Aller directement au contenu
Logo de Feenstra Wonen B.V.

Tsjerkebuorren 11

9286EZ Twijzel • Fryslân

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tsjerkebuorren 11 Twijzel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Langs de doorgaande weg van Leeuwarden naar Groningen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage op een comfortabele kavel van 310 m2. Het huis is gebouwd in 1925 en is tussen 2015 en 2017 door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd. Recent gerenoveerd Bij de verbouwing/renovatie (2017) is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo is er vloer, muur en dakisolatie en is de beglazing vervangen voor HR++. Ook is de CV-ketel vervangen door een moderne HRE ketel van Intergas. Tijdens de verbouwing is de woning ingericht voor bewoning door 1- of 2 volwassenen met eventueel een jong kind. Indien gewenst kan de verdieping door de nieuwe eigenaar worden gesplitst in 2 of 3 slaapkamers. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gezinnen. Het dorp Twijzelerheide is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van de Friese Wouden, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Omgeven door uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke elzensingels, biedt het dorp een ideale woonomgeving voor wie houdt van het buitenleven, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Voorzieningen Met een actief verenigingsleven, een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en goede verbindingen naar Dokkum, Leeuwarden en Groningen, is Twijzelerheide een plek waar jong en oud zich thuis voelt. Indeling Begane grond. Naar goed gebruik komt ‘goed volk’ natuurlijk achterom. Daarom beginnen we via de achterdeur in de bijkeuken met CV (2017) opstelling. Door de eerste deur komen we in de riant bemeten badkamer (2017) welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Door de deur aan de linkerzijde na binnenkomst komen we in de open keuken (2017) welke is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en oven. De woonkamer is een prettige vierkante ruimte welke voorzien is van een houtkachel. Over de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aangebracht. Verdieping. Op de verdieping is veel bergruimte, een ruime overloop en een grote slaapkamer. Er is voldoende ruimte om de verdieping zo in te delen dat er meerdere slaapkamers ontstaan. Vliering. Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Dak, vloer en muurisolatie; - Volledig gerenoveerd (2015-2017); - HR++ beglazing; - HRe combiketel (2017); - Energielabel C; - Centrale ligging met goede verbinding; - Vrijstaande woning; - Tuin op het westen.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9286

Google Maps

Twijzel sur la carte

Explorez Twijzel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Twijzel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twijzel. En 2025 étaient 1.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.127.

Résidents

1.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.127

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.475

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twijzel
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twijzel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

142

Étiquette B

82

Étiquette C

80

Étiquette D

49

Étiquette A

43

Étiquette F

33

Étiquette E

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twijzel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.714

Huurwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.264

Appartement

Gaz: 783 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 866 • Électricité: 1.916

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.506

Activité dans Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twijzel
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twijzel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twijzel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer maisons in Twijzel

Voir plus d'habitations dans cette ville.