Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Simke Kloostermanstrjitte 33

9286EP Twijzel • Fryslân

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.206

Fotoalbum

Simke Kloostermanstrjitte 33 Twijzel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Simke Kloostermanstrjitte 33 in Twijzel! Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort met een moderne afwerking en volop leefruimte. Met een royale leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en diverse recente verbeteringen is dit een ideale gezinswoning. De stijlvolle details, zoals de mat bronzen stalen deuren en de vernieuwde badkamer, geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Instapklare tussenwoning + Woning uitgebouwd en verlengd in 2018 + Royale keuken met veel lichtinval + Moderne badkamer vernieuwd in 2021 + Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Nieuwe PVC-vloer op de begane grond (2025) INDELING Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met een modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met kunststof kozijnen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol granieten werkblad. Dankzij de uitbouw is hier extra ruimte en licht gecreëerd, mede door de dakkoepel en openslaande deuren naar buiten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en horren. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelling van de CV-ketel (2024). Verder zijn er twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m², beide voorzien van kunststof dakramen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging. RONDOM DE WONING De woning beschikt over zowel een nette voortuin als een besloten achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt een gezellige plek om te zitten en geeft de woning een verzorgde, uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de uitbouw is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Achterin bevindt zich de verlengde schuur, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Daarnaast is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. TWIJZEL Twijzel is een gemoedelijk en levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen, waar rust en voorzieningen mooi samenkomen. In het dorp vind je onder andere een basisschool en sportverenigingen. Op korte afstand ligt bovendien het prachtige natuurgebied de Twijzelermieden, een uitgestrekt veenweidegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor aanvullende voorzieningen, zoals winkels en een treinstation, zijn De Westereen en Buitenpost snel bereikbaar. Ook grotere plaatsen zoals Dokkum, Leeuwarden en Drachten liggen op korte afstand. Leeuwarden bereik je in circa 25 minuten met de auto en Drachten in ongeveer 20 minuten. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9286

Google Karten

Twijzel auf der Karte

Erkunden Sie Twijzel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Twijzel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twijzel. In 2025 waren da 1.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.127.

Einwohner

1.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.475

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twijzel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twijzel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

82

Bezeichnung C

80

Bezeichnung D

49

Bezeichnung A

43

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twijzel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 921 • Strom: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Strom: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twijzel
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twijzel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twijzel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Twijzel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.