Direkt zum Inhalt
Logo von De Waard Makelaars en Taxateurs

Jorit Martensstrjitte 4

8804SG Tzum • Fryslân

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Jorit Martensstrjitte 4 Tzum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met dubbele garage en weids uitzicht Aan de Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een grote vrijstaande garage én een prachtig vrij uitzicht over de Friese landerijen. Met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 607 m² eigen grond is dit een woning die ruimte biedt — zowel binnen als buiten. Ideaal voor doorstromers, jonge gezinnen of hobbyisten die nét wat meer plek zoeken. De woning is gebouwd in 1982 in houtskeletbouw en beschikt over een betonvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woning is voorzien van een split-airco waarmee zowel boven als beneden gekoeld als verwarmd kan worden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 350 Wp per stuk en met energielabel C is er sprake van een comfortabele basis. Verder zijn er diverse onderhoudsarme elementen toegepast, zoals kunststof goten en Keralit-gevelbekleding in de topgevels aan de voorzijde. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Deze geïsoleerde ruimte van circa 36 m² beschikt over een gevlinderde betonvloer, sandwichpanelen, een stalen spantconstructie, krachtstroom, een eigen groepenkast én een elektrische garagedeur met loopdeur. Perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de leefruimte: een ruime U-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de opstelling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat/gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er alvast een voorbereiding getroffen om elektrisch te koken op inductie. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage/berging. Hier hangt de cv-installatie en is ruimte voor extra witgoed, een koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin bereikbaar als de overdekte voorzijde via een loopdeur en garagedeur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Verder is er een badkamer aanwezig die wat modernisering kan gebruiken, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de in 2023 gerealiseerde opbouw boven de garage: een royale slaapkamer met inloopkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Buitenruimte De woning ligt aan de rand van het dorp en heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de ruimte en het uitzicht. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van woning, dubbele garagevoorziening en vrije ligging maakt dit object extra interessant voor mensen met hobby’s, opslagbehoefte of bijvoorbeeld een werkbus bij huis. Omgeving Tzum is een actief en gemoedelijk dorp met basisvoorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van Franeker en Harlingen. De landelijke omgeving, de rust en de ruimte maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen en doorstromers die buiten willen wonen, maar voorzieningen toch binnen bereik willen houden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ruime oprit; • 122 m² woonoppervlakte op 607 m² eigen grond; • Vrijstaande garage van ca. 36 m², geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; • Vier slaapkamers, waaronder nieuwe opbouw met inloopkast (2023); • Vrij uitzicht over de Friese landerijen. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een vrije ligging? Dan is dit een plek die je absoluut gezien moet hebben. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging — we laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8804

Google Karten

Karte von Tzum

Erkunden Sie Tzum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tzum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzum. In 2026 waren da 1.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

1.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzum
Jahr Einwohner
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115
2026 1.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 270 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung C

111

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2026 ongeveer 1.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Tzum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.