Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

Jorit Martensstrjitte 4

8804SG Tzum • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Jorit Martensstrjitte 4 Tzum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met dubbele garage en weids uitzicht Aan de Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een grote vrijstaande garage én een prachtig vrij uitzicht over de Friese landerijen. Met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 607 m² eigen grond is dit een woning die ruimte biedt — zowel binnen als buiten. Ideaal voor doorstromers, jonge gezinnen of hobbyisten die nét wat meer plek zoeken. De woning is gebouwd in 1982 in houtskeletbouw en beschikt over een betonvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woning is voorzien van een split-airco waarmee zowel boven als beneden gekoeld als verwarmd kan worden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 350 Wp per stuk en met energielabel C is er sprake van een comfortabele basis. Verder zijn er diverse onderhoudsarme elementen toegepast, zoals kunststof goten en Keralit-gevelbekleding in de topgevels aan de voorzijde. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Deze geïsoleerde ruimte van circa 36 m² beschikt over een gevlinderde betonvloer, sandwichpanelen, een stalen spantconstructie, krachtstroom, een eigen groepenkast én een elektrische garagedeur met loopdeur. Perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de leefruimte: een ruime U-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de opstelling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat/gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er alvast een voorbereiding getroffen om elektrisch te koken op inductie. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage/berging. Hier hangt de cv-installatie en is ruimte voor extra witgoed, een koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin bereikbaar als de overdekte voorzijde via een loopdeur en garagedeur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Verder is er een badkamer aanwezig die wat modernisering kan gebruiken, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de in 2023 gerealiseerde opbouw boven de garage: een royale slaapkamer met inloopkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Buitenruimte De woning ligt aan de rand van het dorp en heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de ruimte en het uitzicht. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van woning, dubbele garagevoorziening en vrije ligging maakt dit object extra interessant voor mensen met hobby’s, opslagbehoefte of bijvoorbeeld een werkbus bij huis. Omgeving Tzum is een actief en gemoedelijk dorp met basisvoorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van Franeker en Harlingen. De landelijke omgeving, de rust en de ruimte maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen en doorstromers die buiten willen wonen, maar voorzieningen toch binnen bereik willen houden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ruime oprit; • 122 m² woonoppervlakte op 607 m² eigen grond; • Vrijstaande garage van ca. 36 m², geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; • Vier slaapkamers, waaronder nieuwe opbouw met inloopkast (2023); • Vrij uitzicht over de Friese landerijen. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een vrije ligging? Dan is dit een plek die je absoluut gezien moet hebben. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging — we laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
607 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8804

Google Maps

Map of Tzum

Explore Tzum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tzum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzum. In 2026 were there 1.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

1.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzum
Year Residents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115
2026 1.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzum
Year Average WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 270 45-65: 295

Education level

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

111

Label G

105

Label B

101

Label F

36

Label D

30

Label E

20

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Business activity in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzum.

Frequently asked questions about living in Tzum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2026 ongeveer 1.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Tzum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.