Aller directement au contenu
Logo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Jorit Martensstrjitte 4

8804SG Tzum • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Jorit Martensstrjitte 4 Tzum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met dubbele garage en weids uitzicht Aan de Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een grote vrijstaande garage én een prachtig vrij uitzicht over de Friese landerijen. Met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 607 m² eigen grond is dit een woning die ruimte biedt — zowel binnen als buiten. Ideaal voor doorstromers, jonge gezinnen of hobbyisten die nét wat meer plek zoeken. De woning is gebouwd in 1982 in houtskeletbouw en beschikt over een betonvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woning is voorzien van een split-airco waarmee zowel boven als beneden gekoeld als verwarmd kan worden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 350 Wp per stuk en met energielabel C is er sprake van een comfortabele basis. Verder zijn er diverse onderhoudsarme elementen toegepast, zoals kunststof goten en Keralit-gevelbekleding in de topgevels aan de voorzijde. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Deze geïsoleerde ruimte van circa 36 m² beschikt over een gevlinderde betonvloer, sandwichpanelen, een stalen spantconstructie, krachtstroom, een eigen groepenkast én een elektrische garagedeur met loopdeur. Perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de leefruimte: een ruime U-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de opstelling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat/gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er alvast een voorbereiding getroffen om elektrisch te koken op inductie. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage/berging. Hier hangt de cv-installatie en is ruimte voor extra witgoed, een koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin bereikbaar als de overdekte voorzijde via een loopdeur en garagedeur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Verder is er een badkamer aanwezig die wat modernisering kan gebruiken, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de in 2023 gerealiseerde opbouw boven de garage: een royale slaapkamer met inloopkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Buitenruimte De woning ligt aan de rand van het dorp en heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de ruimte en het uitzicht. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van woning, dubbele garagevoorziening en vrije ligging maakt dit object extra interessant voor mensen met hobby’s, opslagbehoefte of bijvoorbeeld een werkbus bij huis. Omgeving Tzum is een actief en gemoedelijk dorp met basisvoorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van Franeker en Harlingen. De landelijke omgeving, de rust en de ruimte maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen en doorstromers die buiten willen wonen, maar voorzieningen toch binnen bereik willen houden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ruime oprit; • 122 m² woonoppervlakte op 607 m² eigen grond; • Vrijstaande garage van ca. 36 m², geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; • Vier slaapkamers, waaronder nieuwe opbouw met inloopkast (2023); • Vrij uitzicht over de Friese landerijen. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een vrije ligging? Dan is dit een plek die je absoluut gezien moet hebben. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging — we laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

Carte de Tzum

Explorez Tzum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2026 étaient 1.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115
2026 1.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 270 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2026 ongeveer 1.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Tzum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.