Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Jorit Martensstrjitte 4

8804SG Tzum • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Jorit Martensstrjitte 4 Tzum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met dubbele garage en weids uitzicht Aan de Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, een grote vrijstaande garage én een prachtig vrij uitzicht over de Friese landerijen. Met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 607 m² eigen grond is dit een woning die ruimte biedt — zowel binnen als buiten. Ideaal voor doorstromers, jonge gezinnen of hobbyisten die nét wat meer plek zoeken. De woning is gebouwd in 1982 in houtskeletbouw en beschikt over een betonvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woning is voorzien van een split-airco waarmee zowel boven als beneden gekoeld als verwarmd kan worden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 350 Wp per stuk en met energielabel C is er sprake van een comfortabele basis. Verder zijn er diverse onderhoudsarme elementen toegepast, zoals kunststof goten en Keralit-gevelbekleding in de topgevels aan de voorzijde. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt. Deze geïsoleerde ruimte van circa 36 m² beschikt over een gevlinderde betonvloer, sandwichpanelen, een stalen spantconstructie, krachtstroom, een eigen groepenkast én een elektrische garagedeur met loopdeur. Perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de leefruimte: een ruime U-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de opstelling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat/gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er alvast een voorbereiding getroffen om elektrisch te koken op inductie. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage/berging. Hier hangt de cv-installatie en is ruimte voor extra witgoed, een koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin bereikbaar als de overdekte voorzijde via een loopdeur en garagedeur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Verder is er een badkamer aanwezig die wat modernisering kan gebruiken, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de in 2023 gerealiseerde opbouw boven de garage: een royale slaapkamer met inloopkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Buitenruimte De woning ligt aan de rand van het dorp en heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de ruimte en het uitzicht. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van woning, dubbele garagevoorziening en vrije ligging maakt dit object extra interessant voor mensen met hobby’s, opslagbehoefte of bijvoorbeeld een werkbus bij huis. Omgeving Tzum is een actief en gemoedelijk dorp met basisvoorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van Franeker en Harlingen. De landelijke omgeving, de rust en de ruimte maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen en doorstromers die buiten willen wonen, maar voorzieningen toch binnen bereik willen houden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ruime oprit; • 122 m² woonoppervlakte op 607 m² eigen grond; • Vrijstaande garage van ca. 36 m², geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; • Vier slaapkamers, waaronder nieuwe opbouw met inloopkast (2023); • Vrij uitzicht over de Friese landerijen. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een vrije ligging? Dan is dit een plek die je absoluut gezien moet hebben. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging — we laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
607 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8804

Mapas de Google

Mapa de Tzum

Explora Tzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzum. En 2026 había 1.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

1.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzum
Año Inhabitantes
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115
2026 1.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 270 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

111

Etiqueta G

105

Etiqueta B

101

Etiqueta F

36

Etiqueta D

30

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2026 ongeveer 1.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Tzum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.