Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Uddelerveen 68 A

3888MN Uddel • Gelderland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.282

Fotoalbum

Uddelerveen 68 A Uddel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte Veluwse locatie, met de afwerking van internationaal niveau. Deze GESCHAKELDE WONING is in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Wat hetzelfde is gebleven is de onveranderlijke mooie locatie, waar je vanuit de woonkamer en keuken dagelijks van kunt genieten. Deze meer dan instapklare woning is gelegen op een prachtig perceel 1.850 m². De weilanden voor de woning en de wetenschap dat de bossen en de heide op loopafstand liggen, vormen het decor voor deze locatie in het buitengebied van het Veluwse dorp Uddel. De woning is verrassend ruim opgezet, met gelijkvloers een riante slaapkamer en badkamer en op de verdieping ook nog drie slaapkamers. Niet in de laatste plaats is gedacht aan het buitenleven. Om daar optimaal van te genieten is er een aangebouwde tuinkamer, een schitterend bijgebouw met veranda en schuur/carport. Het hoogtepunt is natuurlijk wel het verwarmde buitenzwembad, wat prachtig op de zon gesitueerd is achter de woning. De privacyvolle achtertuin met lange oprit naast de woning biedt veel ruimte en mogelijkheden en is van voor tot achter zeer smaakvol en verzorgd aangelegd en onderhouden. De woning is in de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd, met in 2015 een compleet nieuw geïsoleerd dak. Maar ook zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, totaal 34 zonnepanelen aanwezig en is er in 2024 een complete renovatie van de begane grond uitgevoerd, met nieuwe geïsoleerde betonvloeren, vloerverwarming en moderne keuken met maatwerk kasten. De woning wordt tekort gedaan om te beschrijven, dit is een woning en een locatie die u gezien en ervaren moet hebben. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website uddelerveen68a.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1959, opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen en geïsoleerde dakplaten (vernieuwd in 2015). Houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2024 zijn op de begane grond de vloeren in de woonkamer en keuken vervangen voor geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2015), met deels vloerverwarming. Het bijgebouw is voorzien van 34 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Allereerst is daar een zeer royale tuinkamer, een heerlijke ruimte met houtkachel en glazen panelen om hier al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar te genieten van het Veluwse buitenleven. Bij binnenkomst van de woning is er een royale gang met ingebouwde kasten (met o.a. garderobe, witgoedruimte etc.). Aan de achterzijde is er een ruime master-bedroom met ingebouwde kasten en toegang naar de tuin. Vervolgens is er een badkamer (ca. 2005) met ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is er allereerst een prachtige woonkeuken met erker en prachtig uitzicht over de weilanden. De maatwerk keuken is in 2024 vernieuwd en daarmee modern, eigentijds en ook compleet uitgerust met koelkast, fornuis met oven en inductie kookplaat, quooker, vaatwasser en een oven. Met stalen deuren met glas is de woonkeuken gescheiden van de woonkamer. Daar is ook een zeer strakke en moderne afwerking met gestuukte wanden en plafonds, pvc visgraat vloer en maatwerk kasten. Ook in de woonkamer is er een heerlijke houtkachel aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van ingebouwde kasten. In de overloop is er ook nog een separaat toilet en vlizotrap naar een ruime bergzolder op stahoogte. Tuin: Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, met naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. De tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie. Achter de woning is er een heerlijke privacyvolle tuin met terras, rondom het verwarmde zwembad (ca. 8 x 4 meter). Het achterste gedeelte van het perceel is een grote speelweide/weiland. Bijgebouwen: Een prachtig bijgebouw, welke verdeeld is in een heerlijke tuinkamer en een berging met aangebouwde carport. Daarnaast is er nog een houtopslag. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.850 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overige inpandige ruimte: 11 ca. m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 41 m² Inhoud woning: 672 m³

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1850 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.