Direkt zum Inhalt
Logo von Derks Makelaardij

Boekelsedijk 5

5404NK Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Boekelsedijk 5 Uden
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een mooie locatie op loopafstand van het centrum van Uden. Deze fraaie woning met energielabel A+ beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een extra kamer op de begane grond en een ruime werk-/hobbyruimte met airco op de verdieping. De tuin op de zonzijde biedt volop privacy en is voorzien van een tuinkamer met glazen schuifdeuren, een houten berging en een garage geschikt voor een caravan. Voorzien van warmtepomp, 26 zonnepanelen, gashaard, waterontharder en grondwaterpomp. Gunstig gelegen nabij sportvoorzieningen, winkels, het park en het centrum. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van plavuizenvloer. Meterkast met uitgebreide elektra installatie met aardlekschakelaars en glasvezel. Werkkamer / Slaapkamer voorzien van vloerbedekking. L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken planken vloer op isolatie (gelegd op oude plavuizenvloer), gashaard, trapkast en dubbele openslaande tuindeuren. Opkamer voorzien van vloerbedekking. Doorloop naar leefkeuken met luxe keukenblok voorzien van combi stoomoven / elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en quooker. De keuken is deels voorzien van een massief eiken planken vloer op isolatie en deels van een tegelvloer. Manshoge provisiekelder. Portaal voorzien van tegelvloer en grote vast kast. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, werkblad met wasbak en aansluitingen wasapparatuur. Fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van - Overdekt terras met zitmeubel - Waterpartij - Gazon met robotmaaier - Mooie borders - Prieel - Bovengrondse beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en pulse - Achterom aan beide zijden van de woning Grote houten garage geschikt voor een caravan. Royale, luxe tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren. Houten tuinberging. Grote carport van aluminium frame met licht doorlatende platen, geschikt voor vier auto’s. Ruime oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop deels voorzien van laminaatvloer en deels van houten vloer. Drie slaapkamer waarvan 1 voorzien van infrarood sauna, wastafel, vaste kast en nieuwe dakkapel, 1 voorzien van airco en vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en verwarming door middel van infrarood paneel plafondverwarming. Grote werkruimte (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) voorzien van airco en grote inloopkast. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbaar. Grote bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1929, diverse malen uitgebouwd en verbouwd • Perceeloppervlakte 652 m² • Woonoppervlakte circa 181 m² • Overige inpandige ruimte circa 11 m² (vliering) • Gebouwgebonden buitenruimte circa 51 m² (overdekt terras) • Externe bergruimte circa 59 m² (tuinkamer, garage en berging) • Inhoud woning circa 713 ³ • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2023) en Remeha warmtepomp (2024) • Voorzien van 26 zonnepanelen (10 in 2019 en 16 in 2024) • Voorzien van waterontharder • Het geheel is uitstekend onderhouden • Gunstig gelegen nabij het sportpark, supermarkten en op loopafstand van het centrum van Uden • Bekijk ook de video en de 360 graden foto's om een goed beeld van deze woning te krijgen!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
652 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.