Jump to content
Logo of Derks Makelaardij

Boekelsedijk 5

5404NK Uden • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van de Ven Garantiemakelaars

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Boekelsedijk 5 Uden
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een mooie locatie op loopafstand van het centrum van Uden. Deze fraaie woning met energielabel A+ beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een extra kamer op de begane grond en een ruime werk-/hobbyruimte met airco op de verdieping. De tuin op de zonzijde biedt volop privacy en is voorzien van een tuinkamer met glazen schuifdeuren, een houten berging en een garage geschikt voor een caravan. Voorzien van warmtepomp, 26 zonnepanelen, gashaard, waterontharder en grondwaterpomp. Gunstig gelegen nabij sportvoorzieningen, winkels, het park en het centrum. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van plavuizenvloer. Meterkast met uitgebreide elektra installatie met aardlekschakelaars en glasvezel. Werkkamer / Slaapkamer voorzien van vloerbedekking. L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken planken vloer op isolatie (gelegd op oude plavuizenvloer), gashaard, trapkast en dubbele openslaande tuindeuren. Opkamer voorzien van vloerbedekking. Doorloop naar leefkeuken met luxe keukenblok voorzien van combi stoomoven / elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en quooker. De keuken is deels voorzien van een massief eiken planken vloer op isolatie en deels van een tegelvloer. Manshoge provisiekelder. Portaal voorzien van tegelvloer en grote vast kast. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, werkblad met wasbak en aansluitingen wasapparatuur. Fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van - Overdekt terras met zitmeubel - Waterpartij - Gazon met robotmaaier - Mooie borders - Prieel - Bovengrondse beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en pulse - Achterom aan beide zijden van de woning Grote houten garage geschikt voor een caravan. Royale, luxe tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren. Houten tuinberging. Grote carport van aluminium frame met licht doorlatende platen, geschikt voor vier auto’s. Ruime oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop deels voorzien van laminaatvloer en deels van houten vloer. Drie slaapkamer waarvan 1 voorzien van infrarood sauna, wastafel, vaste kast en nieuwe dakkapel, 1 voorzien van airco en vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en verwarming door middel van infrarood paneel plafondverwarming. Grote werkruimte (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) voorzien van airco en grote inloopkast. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbaar. Grote bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1929, diverse malen uitgebouwd en verbouwd • Perceeloppervlakte 652 m² • Woonoppervlakte circa 181 m² • Overige inpandige ruimte circa 11 m² (vliering) • Gebouwgebonden buitenruimte circa 51 m² (overdekt terras) • Externe bergruimte circa 59 m² (tuinkamer, garage en berging) • Inhoud woning circa 713 ³ • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2023) en Remeha warmtepomp (2024) • Voorzien van 26 zonnepanelen (10 in 2019 en 16 in 2024) • Voorzien van waterontharder • Het geheel is uitstekend onderhouden • Gunstig gelegen nabij het sportpark, supermarkten en op loopafstand van het centrum van Uden • Bekijk ook de video en de 360 graden foto's om een goed beeld van deze woning te krijgen!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
652 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5404

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.