Aller directement au contenu
Logo de Derks Makelaardij

Boekelsedijk 5

5404NK Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Boekelsedijk 5 Uden
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, vrijstaande woning met grote garage, gelegen op een mooie locatie op loopafstand van het centrum van Uden. Deze fraaie woning met energielabel A+ beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een extra kamer op de begane grond en een ruime werk-/hobbyruimte met airco op de verdieping. De tuin op de zonzijde biedt volop privacy en is voorzien van een tuinkamer met glazen schuifdeuren, een houten berging en een garage geschikt voor een caravan. Voorzien van warmtepomp, 26 zonnepanelen, gashaard, waterontharder en grondwaterpomp. Gunstig gelegen nabij sportvoorzieningen, winkels, het park en het centrum. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van plavuizenvloer. Meterkast met uitgebreide elektra installatie met aardlekschakelaars en glasvezel. Werkkamer / Slaapkamer voorzien van vloerbedekking. L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken planken vloer op isolatie (gelegd op oude plavuizenvloer), gashaard, trapkast en dubbele openslaande tuindeuren. Opkamer voorzien van vloerbedekking. Doorloop naar leefkeuken met luxe keukenblok voorzien van combi stoomoven / elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en quooker. De keuken is deels voorzien van een massief eiken planken vloer op isolatie en deels van een tegelvloer. Manshoge provisiekelder. Portaal voorzien van tegelvloer en grote vast kast. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, werkblad met wasbak en aansluitingen wasapparatuur. Fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van - Overdekt terras met zitmeubel - Waterpartij - Gazon met robotmaaier - Mooie borders - Prieel - Bovengrondse beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en pulse - Achterom aan beide zijden van de woning Grote houten garage geschikt voor een caravan. Royale, luxe tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren. Houten tuinberging. Grote carport van aluminium frame met licht doorlatende platen, geschikt voor vier auto’s. Ruime oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop deels voorzien van laminaatvloer en deels van houten vloer. Drie slaapkamer waarvan 1 voorzien van infrarood sauna, wastafel, vaste kast en nieuwe dakkapel, 1 voorzien van airco en vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en verwarming door middel van infrarood paneel plafondverwarming. Grote werkruimte (mogelijkheid voor twee extra slaapkamers) voorzien van airco en grote inloopkast. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbaar. Grote bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1929, diverse malen uitgebouwd en verbouwd • Perceeloppervlakte 652 m² • Woonoppervlakte circa 181 m² • Overige inpandige ruimte circa 11 m² (vliering) • Gebouwgebonden buitenruimte circa 51 m² (overdekt terras) • Externe bergruimte circa 59 m² (tuinkamer, garage en berging) • Inhoud woning circa 713 ³ • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2023) en Remeha warmtepomp (2024) • Voorzien van 26 zonnepanelen (10 in 2019 en 16 in 2024) • Voorzien van waterontharder • Het geheel is uitstekend onderhouden • Gunstig gelegen nabij het sportpark, supermarkten en op loopafstand van het centrum van Uden • Bekijk ook de video en de 360 graden foto's om een goed beeld van deze woning te krijgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.