Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Botermarkt 109

5404NV Uden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Botermarkt 109 Uden
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-Kamer Hoek Appartement met Loggia, Privé Parkeerplaats en berging en Prachtige Gemeenschappelijke Stadstuin in het Hart van Uden Wonen in het bruisende centrum van Uden met alle gemakken binnen handbereik? Dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement op de 3e verdieping van appartementencomplex La Bastille biedt alles wat je zoekt! Je woont hier op loopafstand van de leukste winkels, gezellige restaurants en het theater – een perfecte locatie voor wie het centrumleven wil ervaren, maar tegelijkertijd in een rustige en comfortabele woning wil genieten. Licht, Ruimte en Comfort Het appartement zelf is een ware oase van licht en ruimte door de ligging op de hoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de woning een frisse en lichte uitstraling geeft. De moderne, neutrale afwerking en de sfeervolle houten vloer maken het geheel helemaal af. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en vanuit hier en de slaapkamer heb je toegang tot de loggia – een heerlijk privé balkon waar je kunt genieten van een moment van rust en uitzicht op het altijd levendige straatbeeld van Uden. Prima Slaapkamers en Ruim Balkon Met twee goed formaat slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor zowel een comfortabel slaapgedeelte als een eventueel werk- of hobbyruimte. Het ruime balkon – loggia is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, een boek te lezen of van een wijntje te genieten. Energiezuinig Wonen in een Goed Onderhouden Complex Het appartement is in 2015 gebouwd en beschikt over uitstekende isolatie, wat zorgt voor lage energielasten. Het energielabel A maakt het niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het complex La Bastille staat goed aangeschreven en is bekend om zijn goede staat van onderhoud en de actieve, goedlopende Vereniging van Eigenaren (VvE). Natuurlijk ontbreekt een liftinstallatie niet, zodat je altijd gemakkelijk de 3e verdieping bereikt. Privé Parkeerplaats en Gemeenschappelijke Stadstuin Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en daarnaast een privé fietsenberging, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Daarnaast kun je heerlijk ontspannen in de grote gemeenschappelijke stadstuin – een groene oase midden in de stad. Hier kun je een wandeling maken, genieten van het groen, of gewoon even tot rust komen. De stadstuin biedt natuurlijk ook ruimte om andere bewoners te ontmoeten. De Beste Locatie in Uden Vanuit je appartement wandel je zo het centrum van Uden in, waar je kunt genieten van een scala aan winkels, eetgelegenheden en cultuur. Of je nu zin hebt in een avond uit in het theater, een gezellige lunch met vrienden, of lekker winkelen – alles is binnen handbereik. Kortom: Jouw Ideale Thuis in het Centrum van Uden! Dit 3-kamer appartement biedt je alles wat je zoekt: een centrale locatie, veel licht en ruimte, een energielabel A en extra pluspunten zoals een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke stadstuin. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is de ideale plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Indeling appartementengebouw: Via de aan de Botermarkt gelegen centrale ingang, met intercominstallatie en brievenbussen, heeft u toegang tot een gebouw met 32 appartementen. De aan een indrukwekkend atrium gelegen appartementen zijn verdeeld over 4 woonlagen en middels een trappenhuis of lift bereikbaar. Kelder: In de kelder bevindt zich de fietsenberging van circa 7 m2 en daarnaast de afgesloten parkeergarage met op afstand bedienbare poort en privé parkeerplaats ( optioneel een 2e parkeerplek in de parkeergarage te huur à €50,- per maand). Binnentuin: Naast u privé balkon kunt ook genieten van de prachtig aangelegde binnentuin. Deze is er speciaal voor de bewoners van "La Bastide", een oase van rust en ruimte midden in het centrum van Uden. Indeling appartement: Entree, hal met meterkast, toilet en cv-ruimte, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en loggia. Specificaties: Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud appartement: 250 m³ Loggia: 5 m² Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 2008 Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 382.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.500

2 % Übertragungssteuer (€ 7.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 392.000

2,78%

Jährlich

%

€ 19.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 382.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.