Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Breukrand 320

5403LH Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.848

Fotoalbum

Breukrand 320 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Royale half-vrijstaande gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van een park. Deze ruime gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en is gelegen op een perceel van 398 m². De woning biedt onder andere een royale woonkamer met open keuken, een sfeervolle serre, vier ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin met overkapping én zwembad ideaal voor gezinnen die comfort en ontspanning willen combineren. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentrum “Drossaard” en het bruisende centrum van Uden met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Bovendien zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen dankzij de nabijgelegen rondweg naar de A50 binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustig gelegen, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen: Begane grond: Via de keurig aangelegde en afsluitbare oprit bereik je de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Je komt binnen in een royale hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de meterkast, een garderobekast, de vaste trap naar boven en de woonkeuken. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is een ideale plek voor het hele gezin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, zespits gasfornuis met afzuigkap, dubbele oven, gril en een Quooker. Dankzij de praktische indeling en de vele kastruimte is koken hier een waar genot. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder perfect voor extra opslag of als voorraadruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze is ruim van opzet en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende serre. De combinatie van de open indeling en warme elementen, zoals de gezellige gashaard, zorgen voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte met meerdere zitmogelijkheden. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zijtuin, wat zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast leidt de bijkeuken ook naar een aangrenzend kantoor (voormalige garage) een ideale ruimte om in alle rust te werken of voor hobbygebruik. Boven: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een royaal ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is ruim opgezet, netjes afgewerkt en geniet van veel natuurlijk licht. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat, licht en keurig afgewerkt. De derde slaapkamer is de grootste van de vier en beschikt over twee raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De vierde slaapkamer is iets kleiner, maar ook een fijne, praktische ruimte. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, welke mogelijkheden biedt om het woonoppervlakte verder uit te breiden. Hier vind je tevens ook de installatie van de cv-ketel welke zorgt voor het warme water. Buiten: Deze woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. De ruime voortuin is stijlvol aangelegd met diverse beplanting en nette betegeling, en beschikt over een oprit met plek voor minimaal twee auto’s waarvan één auto droog kan staan onder de carport. Via de linkerzijde van de woning bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is royaal opgezet en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en beleving. Daarnaast is er een ruim terras waar je heerlijk kunt loungen of dineren. De ruime, dichte overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer van de tuin te genieten en biedt bovendien volop ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De volwassen beplanting rondom zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Een bijzondere eyecatcher is het fijne zwembad, compleet met een verfrissende buitendouche perfect voor warme zomerdagen en een heerlijke plek om te ontspannen zonder de tuin te verlaten. Bijzonderheden: • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers • Ruime overkapping en luxe zwembad • Verwarmd via heteluchtverwarming • Gelegen in rustige, groene woonwijk met alleen bestemmingsverkeer • Gelegen nabij een park • Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en kinderopvang op korte afstand • Centrum van Uden snel bereikbaar • Snelle aansluiting op A50 voor optimale bereikbaarheid

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.