Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Breukrand 320

5403LH Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.848

Galerie de photos

Breukrand 320 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Royale half-vrijstaande gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van een park. Deze ruime gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en is gelegen op een perceel van 398 m². De woning biedt onder andere een royale woonkamer met open keuken, een sfeervolle serre, vier ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin met overkapping én zwembad ideaal voor gezinnen die comfort en ontspanning willen combineren. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentrum “Drossaard” en het bruisende centrum van Uden met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Bovendien zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen dankzij de nabijgelegen rondweg naar de A50 binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustig gelegen, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen: Begane grond: Via de keurig aangelegde en afsluitbare oprit bereik je de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Je komt binnen in een royale hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de meterkast, een garderobekast, de vaste trap naar boven en de woonkeuken. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is een ideale plek voor het hele gezin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, zespits gasfornuis met afzuigkap, dubbele oven, gril en een Quooker. Dankzij de praktische indeling en de vele kastruimte is koken hier een waar genot. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder perfect voor extra opslag of als voorraadruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze is ruim van opzet en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende serre. De combinatie van de open indeling en warme elementen, zoals de gezellige gashaard, zorgen voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte met meerdere zitmogelijkheden. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zijtuin, wat zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast leidt de bijkeuken ook naar een aangrenzend kantoor (voormalige garage) een ideale ruimte om in alle rust te werken of voor hobbygebruik. Boven: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een royaal ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is ruim opgezet, netjes afgewerkt en geniet van veel natuurlijk licht. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat, licht en keurig afgewerkt. De derde slaapkamer is de grootste van de vier en beschikt over twee raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De vierde slaapkamer is iets kleiner, maar ook een fijne, praktische ruimte. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, welke mogelijkheden biedt om het woonoppervlakte verder uit te breiden. Hier vind je tevens ook de installatie van de cv-ketel welke zorgt voor het warme water. Buiten: Deze woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. De ruime voortuin is stijlvol aangelegd met diverse beplanting en nette betegeling, en beschikt over een oprit met plek voor minimaal twee auto’s waarvan één auto droog kan staan onder de carport. Via de linkerzijde van de woning bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is royaal opgezet en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en beleving. Daarnaast is er een ruim terras waar je heerlijk kunt loungen of dineren. De ruime, dichte overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer van de tuin te genieten en biedt bovendien volop ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De volwassen beplanting rondom zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Een bijzondere eyecatcher is het fijne zwembad, compleet met een verfrissende buitendouche perfect voor warme zomerdagen en een heerlijke plek om te ontspannen zonder de tuin te verlaten. Bijzonderheden: • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers • Ruime overkapping en luxe zwembad • Verwarmd via heteluchtverwarming • Gelegen in rustige, groene woonwijk met alleen bestemmingsverkeer • Gelegen nabij een park • Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en kinderopvang op korte afstand • Centrum van Uden snel bereikbaar • Snelle aansluiting op A50 voor optimale bereikbaarheid

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
798 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.