Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Cellostraat 61

5402AB Uden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.074

Fotoalbum

Cellostraat 61 Uden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne indeling, volop lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen tegenover een groen park, waardoor je hier geen directe overburen hebt en geniet van een vrij uitzicht. Een huis met een goede basis, waar je nog naar eigen smaak en inzicht verder kunt moderniseren. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de lengte van de ruimte en de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De begane grond is strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open trap zorgt voor een speels effect en een open gevoel. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Achterin staat een schuurtje voor extra opslag en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en een wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Op de overloop is daarnaast nog een praktische inbouwkast aanwezig. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche met een handig zitje. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een berging en een ingebouwde kast. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en onderhoudsgemak. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor lagere energielasten. De ligging is bovendien erg prettig: aan de overzijde vind je een park, en voorzieningen zoals de snelweg, het ziekenhuis en het centrum van Uden (op circa 7 minuten rijden) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en volop potentie om er jouw eigen thuis van te maken. Belangrijkste kenmerken: • Ruime tussenwoning met praktische indeling • Vrij uitzicht aan de voorzijde door ligging tegenover park (geen directe overburen) • Lichte doorzonwoonkamer met open trap en schuifpui naar de tuin • Begane grond strak gestuct • Keuken voorzien van o.a. gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met schuurtje en achterom • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • 1e verdieping met ruime slaapkamer, inbouwkasten, wastafel en dakterras • Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche (met zitje), toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting • 2e verdieping met 2 slaapkamers, beide met wastafel • Extra berging en ingebouwde kasten • Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • 8 zonnepanelen aanwezig • Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak • Gunstige ligging nabij snelweg, ziekenhuis en centrum van Uden

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.