Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Maasstraat 22

5404ND Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 5.368

Fotoalbum

Maasstraat 22 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Uden staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Deze perfecte gezinswoning is tot in detail verzorgd en heeft maar liefst vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken, multifunctioneel bijgebouw, sfeervolle tuinkamer én een geweldig zwembad. Daarbij geniet je van een rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Uden en uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen (A50). Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht, , voorzien van trapopgang en de meterkast. Vanuit hier stap je direct de royale woonkeuken binnen. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd in een luxe opstelling met een royaal werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie erker en de openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke afwerking zorgen voor een aangename en moderne uitstraling. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort het hele jaar door vergroot. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken voorzien van een ruim toilet, waar extra werk- en bergruimte beschikbaar is en eveneens de aansluitingen van het witgoed bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inloopkast, een balkon en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers met dakramen en voldoende bergruimte. Het multifunctionele bijgebouw maakt deze woning extra bijzonder. Het ruime bijgebouw is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken het als praktijkruimte, maar het is ook ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, vloerverwarming, water, elektra en een keukenblok. Boven het bijgebouw bevindt zich een ruime bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel rust en privacy. Het grote gazon wordt omringd door groene borders en een verzorgde erfafscheiding. Er is een ruime tuinkamer met glazen schuifwanden en lichtkoepels, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er nette terrassen met bestrating, een tuinhuis voor extra bergruimte en een mooi zwembad waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: • Vijf slaapkamers en een ruim kantoor op de begane grond • Multifunctioneel bijgebouw met keukenblok, verwarming, elektra en bergzolder • Airconditioning in woonkamer en master-bedroom • Fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden • Zwembad in de achtertuin • 16 zonnepanelen • Energielabel A • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
1058 m²
Inhalt
756 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.