Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Maasstraat 22

5404ND Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 5.368

Galerie de photos

Maasstraat 22 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Uden staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Deze perfecte gezinswoning is tot in detail verzorgd en heeft maar liefst vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken, multifunctioneel bijgebouw, sfeervolle tuinkamer én een geweldig zwembad. Daarbij geniet je van een rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Uden en uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen (A50). Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht, , voorzien van trapopgang en de meterkast. Vanuit hier stap je direct de royale woonkeuken binnen. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd in een luxe opstelling met een royaal werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie erker en de openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke afwerking zorgen voor een aangename en moderne uitstraling. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort het hele jaar door vergroot. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken voorzien van een ruim toilet, waar extra werk- en bergruimte beschikbaar is en eveneens de aansluitingen van het witgoed bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inloopkast, een balkon en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers met dakramen en voldoende bergruimte. Het multifunctionele bijgebouw maakt deze woning extra bijzonder. Het ruime bijgebouw is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken het als praktijkruimte, maar het is ook ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, vloerverwarming, water, elektra en een keukenblok. Boven het bijgebouw bevindt zich een ruime bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel rust en privacy. Het grote gazon wordt omringd door groene borders en een verzorgde erfafscheiding. Er is een ruime tuinkamer met glazen schuifwanden en lichtkoepels, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er nette terrassen met bestrating, een tuinhuis voor extra bergruimte en een mooi zwembad waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: • Vijf slaapkamers en een ruim kantoor op de begane grond • Multifunctioneel bijgebouw met keukenblok, verwarming, elektra en bergzolder • Airconditioning in woonkamer en master-bedroom • Fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden • Zwembad in de achtertuin • 16 zonnepanelen • Energielabel A • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1058 m²
Contenu
756 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.