Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Oostwijk 29

5406XT Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.712

Fotoalbum

Oostwijk 29 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op industrieterrein Vluchtoord gelegen vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfshal op een perceel van totaal 1.495 m². Ontsluitingswegen/uitvalswegen zoals A50 zijn op korte afstand gelegen. De bedrijfswoning is gebouwd in 2000 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 191 m². De inhoud van de woning is circa 710 m³ en het perceel bij de bedrijfswoning is 285 m². Bij de bouwperiode is de bedrijfswoning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming in de woning gaat middels een gasgestookte Nefit combiketel uit 2019. In de woning is een airco aanwezig en de sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A, geldig tot 11 februari 2036. Achter de bedrijfswoning staat een bedrijfshal met kantoorgedeelte. Deze bedrijfsruimte is gebouwd in 2000 en heeft een vloeroppervlakte van 747 m². Het perceel bij de bedrijfsruimte is 1.210 m². De bedrijfshal is opgetrokken als staalconstructie, waarbij de gevels zijn uitgevoerd met een kleine borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. Ook het dak is voorzien van geïsoleerde stalen beplating met dakisolatie en een bitumineuze dakbedekking. In de bedrijfshal ligt een geïsoleerde betonvloer, zitten overheaddeuren aan voorzijde en achterzijde, is een kraanbaan aanwezig en de bedrijfshal kan verwarmd worden met heaters. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd middels radiatoren. In circa 2018 zijn op de bedrijfshal 64 zonnepanelen geplaatst. De bedrijfsruimte heeft een energielabel A++, geldig tot 11 februari 2036 Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en betonplaten. Aan de voorzijde is een stalenhekwerk met stalen toegangspoort. Achter de hal is nog een flinke overkapping gebouwd. Ideaal voor het droog stallen van materiaal en/of materieel. Bedrijfswoning: Begane grond met ruime hal, toiletruimte, urinoirruimte, woonkamer met houten vloer, airco en openslaande deuren naar een grote veranda en verharde tuin, woonkeuken met nette complete inrichting voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en buitendeur naar het verharde erf. Op de 1e verdieping is een overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open ruimte met zolderkamer, bergruimte en opstelling van de cv.-ketel. De tuin bij de woning is veelal gelegen aan de voorzijde en rechterzijde van de woning. Er is een grote veranda aangebouwd van circa 24 m². Bedrijfsruimte: Bedrijfshal met twee overheaddeuren en circa 552 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Aan de voorzijde is een kantoorgedeelte aangebouwd met onder andere een receptie, kantoorruimte, sanitaire ruimte bestaande uit lockerruimte en toiletruimte. Dit is een totaal van circa 195 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Bestemmingsplan: De bedrijfswoning met bedrijfshal zijn gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan "Industrieterrein Vluchtoord", vastgesteld 3 april 2013. Ter plaatse voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de milieu categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
1495 m²
Inhalt
710 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.