Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Oostwijk 29

5406XT Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.712

Galerie de photos

Oostwijk 29 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op industrieterrein Vluchtoord gelegen vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfshal op een perceel van totaal 1.495 m². Ontsluitingswegen/uitvalswegen zoals A50 zijn op korte afstand gelegen. De bedrijfswoning is gebouwd in 2000 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 191 m². De inhoud van de woning is circa 710 m³ en het perceel bij de bedrijfswoning is 285 m². Bij de bouwperiode is de bedrijfswoning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming in de woning gaat middels een gasgestookte Nefit combiketel uit 2019. In de woning is een airco aanwezig en de sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A, geldig tot 11 februari 2036. Achter de bedrijfswoning staat een bedrijfshal met kantoorgedeelte. Deze bedrijfsruimte is gebouwd in 2000 en heeft een vloeroppervlakte van 747 m². Het perceel bij de bedrijfsruimte is 1.210 m². De bedrijfshal is opgetrokken als staalconstructie, waarbij de gevels zijn uitgevoerd met een kleine borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. Ook het dak is voorzien van geïsoleerde stalen beplating met dakisolatie en een bitumineuze dakbedekking. In de bedrijfshal ligt een geïsoleerde betonvloer, zitten overheaddeuren aan voorzijde en achterzijde, is een kraanbaan aanwezig en de bedrijfshal kan verwarmd worden met heaters. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd middels radiatoren. In circa 2018 zijn op de bedrijfshal 64 zonnepanelen geplaatst. De bedrijfsruimte heeft een energielabel A++, geldig tot 11 februari 2036 Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en betonplaten. Aan de voorzijde is een stalenhekwerk met stalen toegangspoort. Achter de hal is nog een flinke overkapping gebouwd. Ideaal voor het droog stallen van materiaal en/of materieel. Bedrijfswoning: Begane grond met ruime hal, toiletruimte, urinoirruimte, woonkamer met houten vloer, airco en openslaande deuren naar een grote veranda en verharde tuin, woonkeuken met nette complete inrichting voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en buitendeur naar het verharde erf. Op de 1e verdieping is een overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open ruimte met zolderkamer, bergruimte en opstelling van de cv.-ketel. De tuin bij de woning is veelal gelegen aan de voorzijde en rechterzijde van de woning. Er is een grote veranda aangebouwd van circa 24 m². Bedrijfsruimte: Bedrijfshal met twee overheaddeuren en circa 552 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Aan de voorzijde is een kantoorgedeelte aangebouwd met onder andere een receptie, kantoorruimte, sanitaire ruimte bestaande uit lockerruimte en toiletruimte. Dit is een totaal van circa 195 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Bestemmingsplan: De bedrijfswoning met bedrijfshal zijn gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan "Industrieterrein Vluchtoord", vastgesteld 3 april 2013. Ter plaatse voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de milieu categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
1495 m²
Contenu
710 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.